Na sprzedaż przepięknie zlokalizowana działka - idealna na dom. Otoczona nowoczesnymi budynkami jednorodzinnymi w lubianym i cenionym mieście Jelonek, położonym w gminie Suchy Las. Łączna powierzchnia: 1072 m² - składa się z dwóch geodezyjnie oddzielonych działek: 219/84 - 1027 m², 219/83 - 45 m². Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidującym zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą (oznaczenie 2MN). Zgodnie z zapisami MPZP, dozwolone są między innymi:
Budynki: wolno stojące jednorodzinne lub bliźniacze budynki mieszkalne.
Wysokość budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym jedna na poddaszu użytkowym przy użyciu stromych dachów.
Powierzchnia działki: dla zabudowy jednorodzinnej - nie mniej niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej - nie mniej niż 400 m².
Powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki, powierzchnia garażu, budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego nie więcej niż 40 m², powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30% powierzchni działki.
Działka ma zagwarantowany dostęp do drogi publicznej - ul. Św. Michała, która jest już wybudowana i utwardzona kostką brukową, zapewniając wygodny i łatwy dojazd.
Na działkę są dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz i światłowód, usytuowane w drodze bezpośrednio obok działki.
Kształt działki jest regularny, przypomina prostokąt (ok. 27x37 m), co pozwala na przemyślane i komfortowe zagospodarowanie terenu.
Sprzedaż na fakturę VAT - kupujący zwolniony z podatku PCC (2%).
CENA: 999 000 zł brutto (zawiera 23% VAT).
Lokalizacja i otoczenie: Działka znajduje się w zielonej i cichej części Jelonek, w obrębie kameralnego osiedla Ostoja Jelonek. Otoczenie stanowią nowoczesne i architektonicznie spójne budynki jednorodzinne. Idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, zieleń i komfort.
Komunikacja: przystanek komunikacji miejskiej – około 400 m – 15 minut pieszo. Kilkanaście minut jazdy do trasy S11, Suchy Las (ok. 2,6 km) oraz Poznania (ok. 14 km do centrum).
Dlaczego warto? W świetle trwających zmian w prawie planistycznym i zagospodarowaniu przestrzennym, działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest atrakcyjną i bezpieczną inwestycją kapitałową. Obszar o jasno określonym przeznaczeniu, dostępem do mediów, położony w cichej, zielonej okolicy, obok nowoczesnych budynków jednorodzinnych – to idealne miejsce na wybudowanie wymarzonego domu lub rozsądne zainwestowanie kapitału.
Zainteresowany tym miejscem? Zapraszam na prezentację!
Szanowni Państwo, staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na inspekcjach i danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów.
Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób ponad dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i innych prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Ponadto materiały te stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny.
Administratorem Twoich danych jest ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864) ul. Jezycka 39/1, który przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenia wszelkich informacji dotyczących interesującej Cię oferty. Więcej informacji na ten temat można uzyskać telefonicznie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1072,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Basia Chruszcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealna-na-dom-lub-blizniak-jelonek-sprzedaz-przez-firme-ID4vOSM