Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 125 m2 (pow. użytkowa 93,75 m2), usytuowane na pierwszym piętrze budynku przy ul. Tuszyńskiej, w stanie deweloperskim. W budynku na parterze znajdują się 3 lokale usługowe, a na piętrze 2 wyodrębnione lokale mieszkalne, z czego tylko jeden z nich jest dostępny na sprzedaż.


Budynek jest ogrodzony, zbudowany z cegły ceramicznej i docieplony styropianem, oddany do użytkowania w 2021 roku. Posiada dwuspadowy dach o drewnianej konstrukcji, pokryty blachodachówką. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe (20 m2) oraz niewielki ogródek (50 m2) zlokalizowane z tyłu budynku.


Dostęp do piętra prowadzi przez zewnętrzne schody ze stalową konstrukcją i ażurowymi stopniami. Drzwi antywłamaniowe otwierają dostęp do wspólnego korytarza z mieszkaniem nr 2, o powierzchni 10,35 m2. Mieszkanie wyposażone jest w okna PCV (od strony Wsch.-Płd.), a na podłodze znajduje się wylewka przygotowana pod wykładzinę, panele lub terakotę. Media: instalacja elektryczna, siła, gazowe ogrzewanie (piec Vitodens 100 W), miejska sieć wodno-kanalizacyjna oraz światłowód Orange.


Z korytarza po prawej stronie znajduje się rozkładowe mieszkanie o wysokości 2,70 m. Wchodzimy do przestronnego przedpokoju (25 m2), który może być zabudowany dużą szafą wnękową. Po prawej stronie, blisko wejścia, usytuowany jest pokój o powierzchni 13 m2. Kolejne drzwi prowadzą do łazienki (pow. 11 m2), w której można stworzyć mniejszą łazienkę z prysznicem, a następnie do kolejnego pokoju o powierzchni 13 m2. Głęboko w mieszkaniu znajduje się otwarta przestrzeń, gdzie przewidziano miejsce na aneks kuchenny z wyspą o pow. 19 m2 oraz część dzienną o powierzchni 44 m2.

Ponadto, mieszkanie posiada atrakcyjne położenie, w pobliżu Łodzi oraz autostrady A-1, a okolica z różnorodnym zapleczem handlowym i usługowym, jak również przestrzeniami zielonymi, oferuje doskonałą okazję do relaksu i wypoczynku. Deweloperski stan mieszkania daje nowemu Właścicielowi możliwość dostosowania do własnych potrzeb, wyodrębnienia dodatkowej łazienki oraz pokoju, a także wykorzystania skosów pod dachem jako praktycznych schowków. Niskie koszty utrzymania stanowią dodatkowy atut: czynsz administracyjny wynosi 150 zł/m-c, koszt ogrzewania gazowego w sezonie grzewczym to około 360 zł/m-c, poza sezonem to koszt 100 zł/m-c, a roczne wydatki na wodę około 1000 zł.

Wiśniowa Góra staje się coraz bardziej popularną sypialnią Łodzi, podobnie jak pobliskie miejscowości Andrespol, Bukowiec i Stróża. Powstaje tam wiele nowych, nowoczesnych domów jednorodzinnych. W Wiśniowej Górze znajduje się publiczne LO im. Jana Karskiego, do którego uczęszczają uczniowie z całej gminy Andrespol (ok. 1 km od lokalu). Dostępna jest komunikacja autobusowa MPK, a najbliższy przystanek znajduje się zaledwie 60 m od nieruchomości. Przez Wiśniową Górę przebiega autostrada A1, omijająca Łódź od strony wschodniej. Najbliższe centrum handlowo-usługowe znajduje się w Andrespolu (2 km).

Wymiary pomieszczeń mogą się nieznacznie różnić od rzeczywistych.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Wynagrodzenie za pośrednictwo w tej ofercie pokrywa właściciel nieruchomości.
Opisy ofert umieszczone na stronie internetowej są tworzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, mogą być aktualizowane i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta została przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()