Ostatnia atrakcyjna działka nr 384/14, dzielnica Różyniec, o powierzchni 101 199 m², czyli 10,12 ha. Ta działka została wydzielona z dużej powierzchni gruntu wynoszącej 55,8 ha, z czego większa część, tj. 45,68 ha, jest obecnie w rezerwacji przed sprzedażą (planowana jest budowa dużego centrum logistycznego). Działka może być sprzedana w całości lub podzielona na dowolny rozmiar. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A4, 800 m od zjazdu "Obszar LSSE Krzywa, Szczytnica" (3 km od węzła autostrad A4 i A18). Główną zaletą jest idealny dostęp do działki z autostrady przez nowo wybudowaną, oświetloną asfaltową drogę. Dwa wjazdy na oferowany teren są możliwe bezpośrednio z dróg żużlowych. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km. Działka graniczy bezpośrednio z Obszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej Legnica - Krzywa, gdzie znajduje się Punkt Obsługi Podróżnych (MOP). Stacje paliw: Orlen, Circle K, Moya, Eurowag, Shell, AS24, Tankpool, BP, Ekotank, wraz z sklepem Biedronka, Pepco, stacją LNG oraz restauracjami: KFC, Grill pod Heather, Grill but Balle. W pobliżu znajdują się firmy: Hormann, Mlynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Dr Felga, Maszyny Rolnicze Szydłowski, XPO Logistics, Forest Style, Atlas Copco, Cat Mosolf Polska CMPL, Prodigo, Plastic Worx, Epo Trans, Car Track Tor Krzywa, Action, Poliner, BTS Saker, Art Trans oraz firma Steico w trakcie budowy. Obszar jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka, oznaczonym symbolem AG/2 jako tereny pod obiekty produkcyjne, bazy, magazyny oraz usługi PBS. Obszar jest wyposażony w dostęp do energii elektrycznej, sieci telekomunikacyjnej i wodociągowej. Główne założenia MPZP: - Maksymalna wysokość budynków: 25 m od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu. - Dla obiektów technologicznych, takich jak: kominy, anteny, wieże itp., do 40 m wysokości. - Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70% powierzchni działki. - Minimalna biologicznie czynna powierzchnia nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki. - Wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie od 0.02 do 3.0. Na działce przeprowadzono następujące badania i opracowania (dostępne do wglądu): - Raport z przeglądu technicznego - Badania geotechniczne - Raport sozotechniczny - Rozpoznanie saperskie. P.S. W tym miejscu posiadam również inne działki: utwardzone, ogrodzone, oświetlone, wraz z halą o powierzchni 1000 m² przeznaczoną wyłącznie na długoterminowy wynajem. Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, cena za m² wynosi 140,00 PLN netto + 23% VAT, do ustalenia. Zapraszamy do współpracy zainteresowanych inwestorów. Jan Wengrzyn tel. kom. +48 604529320 tel/fax +48 768774444

Specyfikacje:
Powierzchnia: 101 199,0 m²

Sprzedający: Jan Wengrzyn

Kontakt: +48 604529320

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-przemyslowy-10-ha-przy-a4-dd-mpzp-zjazd-ID4pkZt