Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka położona w okolicach Koronowa, przy ul. Produkcyjnej, w pobliżu drogi krajowej nr 25. Działka ma powierzchnię 0,5862 ha, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczeniem pod działalność przemysłowo-skladową, usługowo-handlową oraz wystawienniczo-targową. Na działce dostępne są media, takie jak prąd, woda i kanalizacja, istnieje możliwość podłączeń. Świetna lokalizacja! W sąsiedztwie znajdują się duże obiekty, takie jak tartak, stolarni oraz sklep techniczny rolniczy. Działka znajduje się w specjalnie zagospodarowanej Strefie Przemysłowej w Koronowie. Ogromny potencjał tego terenu, który obecnie przechodzi znaczący rozwój. Szczegółowe przeznaczenie zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Dla obszarów oznaczonych symbolami 1P/S/U/H/T-W, 2P/S/U/H/T-W, 3P/S/U/H/T-W, 4P/S/U/H/T-W, 5P/S/U/H/T-W, 6P/S/U/H/T-W, 7P/S/U/H/T-W obowiązują następujące przepisy: 1. Przeznaczenie terenu: w planie teren jest przeznaczony pod działalność przemysłowo-magazynową, usługowo-handlową oraz wystawienniczo-targową oznaczoną symbolem - P/S/U/H/T-W; zakazane jest lokalizowanie funkcji i obiektów nie związanych lub kolidujących z podstawowym przeznaczeniem terenu i jego obsługą. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: wymaga się usytuowania budynków o wysokiej jakości architektonicznej i estetycznej w zakresie formy, skali, proporcji, materiałów wykończeniowych oraz detali architektonicznych; konieczne jest stosowanie jednolitego pokrycia dachowego dla wszystkich obiektów na jednej działce; zabrania się lokalizacji budynków na granicach działek; wszelkie budynki muszą być zlokalizowane zgodnie z maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wskazanymi na rysunku planu; dopuszcza się tablice reklamowe dużego formatu służące wyłącznie do promocji usług związanych z tym obszarem; na elewacjach frontowych dozwolone są reklamy, oznakowania i tablice informacyjne dostosowane do wystroju, koloru i charakteru elewacji; realizacja tymczasowych obiektów nie związanych z pracami budowlanymi jest zakazana. 3. Parametry i wskaźniki kształtowania budynków i zagospodarowania terenu: wysokość budynków i innych obiektów (mierzona od poziomu terenu przed głównym wejściem do najwyższego punktu obiektu) nie może przekraczać 15,0 m, z wyłączeniem urządzeń wentylacyjnych, przewodów spalinowych oraz innych urządzeń technicznych; program funkcjonalny budynków powinien uwzględniać specyfikę przeznaczenia; forma, geometria dachów i architektoniczna forma budynków na jednej działce powinna się odnosić do siebie, tworząc harmonijny kompleks budynkowy z użyciem jednolitych materiałów wykończeniowych dachu, detali architektonicznych itp., z szczególną dbałością o kolorystykę; maksymalna wysokość ogrodzeń ustawiona na poziomie 2,00 m; minimalny udział powierzchni biologicznie aktywnej to 30%. 4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacyjnych i infrastruktury technicznej: a) obsługa komunikacyjna terenów: z istniejących i planowanych dróg lokalnych i dojazdowych zgodnie z rysunkiem planu, b) minimum 1 miejsce parkingowe na każde 30 m2 powierzchni usługowej, c) budowa i przebudowa istniejących sieci infrastruktury technicznej możliwa na koszt inwestora - za zgodą i zgodnie z warunkami zarządców sieci. 5. Stawka podatku od wzrostu wartości nieruchomości ustalona na poziomie 30%. Zalecam i zachęcam do prezentacji! W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Udzielam bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na atrakcyjnych warunkach!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5862,0 m²

Sprzedający: Hubert Golebiewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowa-uslugowa-handlowa-skladowa-ID4uRDz