Oferta inwestycyjna na nowoczesne mieszkanie przeznaczone na krótkoterminowy wynajem. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym aparthotelu położonym w centrum biznesowym i prestiżowym Warszawy. Mieszkanie zostało starannie wykończone w standardzie 4-gwiazdkowym, zapewniając najwyższy komfort i luksus. Oferta inwestycyjna wiąże się z szeregiem zalet: - Doskonała lokalizacja: w centralnej, szybko rozwijającej się dzielnicy Warszawy. - Wynajem bez zobowiązań: profesjonalny operator hotelowy zajmie się wynajmem Twojego mieszkania. - Dostęp do garażu: każde mieszkanie posiada miejsce parkingowe – dodatkowa opłata 90 000 PLN. - Bogata infrastruktura w prestiżowym kompleksie: restauracja, lounge bar, SPA, siłownia. Oferta: Ogłoszenie dotyczy konkretnego lokalu o powierzchni 29,11 m². Zwrot z inwestycji (ROI) wynosi około 5,14%, a płatności są dokonywane kwartalnie. Lokale sprzedawane są z podpisaną umową najmu. Umowa obowiązuje przez kolejne 6 lat. Po tym okresie umowa jest przedłużana lub lokale zwracane właścicielowi. Średni wskaźnik obłożenia lokali działających na podstawie umowy wynosi około 95%. Wyposażenie mieszkania jest wliczone w cenę i na czas trwania umowy najmu będzie wymieniane przez hotel, aby utrzymać standard 4-gwiazdkowy. Po 8 latach właściciel może zachować wyposażenie. Obecnie koszty najmu, napraw i sprzątania pokrywa administrator. Właściciel nie ponosi obecnie żadnych kosztów, poza ubezpieczeniem nieruchomości i podatkiem od nieruchomości (ok. 400 zł rocznie). Warto pamiętać, że wartość nieruchomości w tej okolicy stale rośnie ze względu na popyt przewyższający podaż, spowodowany ograniczoną ilością realizowanych projektów. Ceny małych mieszkań w okolicy - średnia cena mieszkań do 30 m² w nowo wybudowanych inwestycjach w stanie deweloperskim to około 32-35 tys. PLN/m². Mieszkanie: Wnętrza charakteryzują się elegancją i funkcjonalnością - jest wyposażone w: - przedpokój z aneksem kuchennym (7,13 m²), - salon (18,07 m²), - łazienka (3,91 m²), - loggia (10,76 m²). Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w pobliżu skrzyżowania ulicy Prostej i ulicy Żelaznej. W okolicy liczne punkty gastronomiczne, centrum handlowe oraz placówki rozrywkowe i kulturalne, takie jak Warszawskie Browary czy Norblin, w zasięgu 10-minutowego spaceru do Pałacu Kultury i Nauki. Komunikacja: Liczne przystanki w pobliżu: przystanki autobusowe, tramwajowe oraz Stacja Centralna. Niedaleko Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ z metrem. Około 20 minut jazdy samochodem do Lotniska Chopina. Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji! Ta oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane przez nas informacje w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje w ofercie zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedającego. Agencja Nieruchomości Coliseum jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności zawodowej. Posiadamy ubezpieczenie OC zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. dotyczącym obowiązkowego ubezpieczenia OC pośredników w obrocie nieruchomościami (Dziennik Ustaw z 2019 r., poz. 804). Za usługę pobieramy opłatę w formie prowizji. Profesjonalny pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (numer licencji: 19837)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 29,11 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 7,13
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Piotr Boratyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjny-apartament-z-duza-loggia-ID4tXN6