Oferta inwestycyjna na nowoczesny apartament pod wynajem krótkoterminowy. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym aparthotelu usytuowanym w centrum biznesowym i prestiżowym Warszawy. Została starannie wykończona według standardu 4-gwiazdkowego, zapewniając najwyższy komfort i luksus.

Oferta inwestycyjna wiąże się z szeregiem korzyści:
- Doskonała lokalizacja: w centralnym, szybko rozwijającym się dzielnicy Warszawy.
- Wynajem bez zobowiązań: profesjonalny operator hotelowy zajmie się wynajmem Twojego apartamentu.
- Dostęp do garażu: każdy apartament posiada miejsce parkingowe – dodatkowa opłata 90 000 PLN.
- Bogate udogodnienia w prestiżowym kompleksie: restauracja, lounge bar, SPA, siłownia.

Oferta:
Ogłoszenie dotyczy konkretnego lokalu o powierzchni 28,62 m². Zwrot z inwestycji (ROI) wynosi około 5,14%, a płatności są dokonywane kwartalnie. Lokale sprzedawane są z podpisaną umową najmu.

Umowa obowiązuje jeszcze przez 6 lat. Po tym okresie umowa jest przedłużana lub lokal jest zwracany właścicielowi. Średnia stopa obłożenia lokali działających na podstawie umowy wynosi około 95%.

Wyposażenie apartamentu jest wliczone w cenę i na czas trwania umowy najmu będzie je wymieniać hotel, aby utrzymać standard 4-gwiazdkowy. Po 8 latach właściciel może zachować wyposażenie.

Obecnie koszty wynajmu, koszty remontów i sprzątania pokrywa administrator. Właściciel nie ponosi obecnie żadnych kosztów oprócz ubezpieczenia nieruchomości i podatku od nieruchomości (ok. 400 zł rocznie).

Warto pamiętać, że wartość nieruchomości w tej okolicy stale rośnie z powodu popytu przewyższającego podaż, spowodowanego ograniczoną liczbą projektów.

Ceny małych mieszkań w okolicy - średnia cena mieszkań do 30 m² w nowych inwestycjach deweloperskich w stanie deweloperskim to około 32-35 tysięcy PLN/m².

Wnętrza charakteryzują się elegancją i funkcjonalnością - apartament jest wyposażony w:
- hall z aneksem kuchennym (7,39 m²),
- salon (17,41 m²),
- łazienkę (3,82 m²),
- loggię (5,29 m²).

Lokalizacja:
Apartament znajduje się w pobliżu skrzyżowania ul. Prosta i ul. Żelazna. W pobliżu znajduje się wiele lokali gastronomicznych, centrum handlowe oraz obiekty rozrywkowe i kulturalne, takie jak Warszawskie Browary i Norblin; w ciągu 10 minut można spacerem dotrzeć do Pałacu Kultury i Nauki.

Komunikacja:
W okolicy liczne przystanki: autobusowe, tramwajowe oraz Dworzec Centralny. Niedaleko od stacji Metro Rondo Daszyńskiego i Metro Rondo ONZ. Do lotniska Chopina około 20 minut samochodem.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zamieszczane przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie pozyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Nieruchomości Coliseum jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej za wykonywany zawód. Ubezpieczenie to posiadamy zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. dotyczącym obowiązkowego ubezpieczenia OC pośredników nieruchomości (Dz.U. 2019, poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę. Odpowiedzialnym pośrednikiem zawodowym realizującym umowę pośrednictwa jest: Łukasz Kłosiński (numer licencji: 19837).

Specyfikacje:
Powierzchnia: 28.62 m²
Liczba sypialni: 1
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Piotr Boratyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjne-nowoczesne-apartamenty-ID4t2bG