Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3791 m² w doskonałej lokalizacji - Idealna na siedzibę firmy wymagającą bardzo dobrej widoczności. Działka usytuowana jest przy ul. Melgiewskiej na pierwszej linii zabudowy. Pełna własność. Lokalizacja: Lublin, ul. Melgiewska. Lotnisko w Lublinie - 10 km, centrum miasta - 4 km, obwodnica/S19/S17 - 3 km. Nieruchomość jest płaska, kształt działki przypomina prostokąt, wymiary około 43 / 87 m, w pełni uzbrojona, dostęp via drogą asfaltową bez ograniczeń wagowych, w bezpośrednim sąsiedztwie obiekty handlowe, usługowe i przemysłowe. MPZP: Nieruchomość położona na obszarze objętym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym symbolem - 3 U/P, umożliwiającym zabudowę magazynową i usługową. PRZEDMIOT TERENU: 3U/P - TERENY BUDYNKÓW USŁUGOWYCH, OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, MAGAZYNÓW I SKŁADÓW, szczególnie dla realizacji funkcji w zakresie usług badawczo-rozwojowych, hotelarstwa, administracji i biur, handlu, gastronomii, rzemiosła i usług komercyjnych, w tym stacji paliw. Na terenach 3U/P dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych i usługowych powyżej 2000 m² powierzchni sprzedaży, z wyłączeniem funkcji obsługi obiektów podlegających ochronie hałasu (placówki edukacyjne i wychowawcze, placówki opieki zdrowotnej i społecznej itp.). ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i odrębnymi regulacjami; 2) wielkość powierzchni zabudowy względem powierzchni działki: nie więcej niż 70%; 3) maksymalna intensywność zabudowy, nie więcej niż: 2,0; 4) minimalna intensywność zabudowy: nie określono; 5) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni, obliczany w odniesieniu do powierzchni działki: nie mniej niż 20%; a) przy wykorzystaniu rozwiązań do odprowadzania części deszczówki i wody topniejącej na działce oraz jednoczesnym zastosowaniu zielonych dachów na co najmniej 10% powierzchni dachu budynku, minimalny wymóg udziału biologicznie czynnej powierzchni, liczonej względem powierzchni działki, może zostać obniżony do minimum 13%; 6) w przypadku realizacji zielonego dachu, powierzchnia zielonego dachu może być uwzględniana jako biologicznie czynna powierzchnia, zgodnie z odrębnymi przepisami; 7) maksymalna wysokość budynków - nie więcej niż 14 m; 8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z nieruchomością sąsiednią lub bezpośrednio przy granicy; 9) minimalna liczba miejsc parkingowych, zgodnie z §6 planu; 10) ustala się bilans miejsc parkingowych w granicach działki budowlanej; 11) sposób zagospodarowania miejsc parkingowych: garaże (wbudowane, wolnostojące), miejsca parkingowe naziemne; 12) dachy płaskie lub spadziste, jedno-, dwuspadowe i wielospadowe; 13) dopuszcza się realizację zielonych dachów o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; 14) pokrycie dachowe: wszelkie certyfikowane pokrycia nadające się na dachy o dopuszczalnych nachyleniach; 15) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków w ich obecnych parametrach. Cena 2 274 600 PLN - Zapraszamy do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3791,0 m²

Sprzedający: Marcin Liber

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-3791-m2-lublin-melgiewska-ID4vQOp