Twój agent, Twój sąsiad.


Na sprzedaż oferuję działkę inwestycyjną objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową, usługową w pobliżu centrum Leby, plaży nad morzem oraz jeziora Sarbsko o powierzchni: 23 731 m².
Ważne - powierzchnię można podzielić na mniejsze działki i realizować inwestycję etapowo!

Jeśli szukasz działki z potencjałem i możliwością szybkiego zwrotu z inwestycji, ta nieruchomość jest dla Ciebie!
Obszar znajduje się w pięknym nadmorskim miasteczku Leba, zaledwie 1 km od plaży, które każdego roku nie tylko latem przyciąga turystów z całego kraju!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomością:

youtu.be/TSDmFJa6_J8



Jak widać na załączonych zdjęciach i wizualizacjach, obszar jest idealny pod zabudowę mieszkaniową i usługową.
Na dołączonych zdjęciach można zobaczyć przygotowane wizualizacje przykładowej inwestycji, która mogłaby powstać na tej działce.




Nieruchomość…

Obszar, jak już wspomniałem, ma powierzchnię 23 731 m².

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę: mieszkalną, usługową lub mieszkaniowo-usługową, określając między innymi:

• 
  
• Maksymalną powierzchnię zabudowy: 30%
  
• Minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni: 60%
  
• Dopuszcza się 2 kondygnacje + poddasze użytkowe pod nachylonym dachem
  
• Maksymalna wysokość budynków: 12m
  
• Ustala proporcje powierzchni użytkowej dla głównego przeznaczenia:
  
  
• Maksymalna 21 357 m² łącznej powierzchni zabudowy.
  
• Zgodnie z planem możliwa jest podział na działki od 350 do 1500 m²
  

Działka znajduje się w pięknej okolicy pomiędzy rzeką Chełst a jeziorem Sarbsko.

W północno-wschornym rogu znajduje się most prowadzący w kierunku plaży. Wzdłuż działki przepływa rzeka Chełst, do której można dotrzeć wodą do jeziora Sarbsko. Na skraju kanału znajduje się ścieżka spacerowa do centrum Leby. W bezpośrednim sąsiedztwie na południu znajdują się domki letniskowe, a na wschodzie działki rekreacyjne.
Jesteśmy tylko 1 km od morza, jak również od centrum Leby.
Także do jeziora Sarbsko zaledwie 200 metrów kanałem Chełst od północnej strony działki.

Obszar pokryty jest trawą i trzcinami (okresowo mokra powierzchnia).




Media…


Sieć wodociągowa znajduje się na granicy działki - wydano warunki techniczne w zakresie kanalizacji, istnieje możliwość podłączenia (dla którego wydano warunki przyłączenia), a budowa tej sieci jest już zaplanowana przez właścicieli sąsiednich działek - możliwość wspólnej realizacji inwestycji.
Gazu również nie brakuje w pobliżu - należy jedynie złożyć wniosek o warunki techniczne.


Dojazd do nieruchomości jest uregulowany prawnie i składa się z około 750 m drogi nieutwardzonej.


Lokalizacja…

Działka znajduje się w Lebie - kurorcie wypoczynkowym z portem morskim i kąpieliskami.
Sąsiaduje nie tylko z Morzem Bałtyckim, ale także z dwoma jeziorami: Lebsko i Sarbsko - jest jednym z najbardziej popularnych polskich kurortów letniskowych i kąpielisk.
To bardzo popularne skupisko turystyczne, idealne dla osób poszukujących kontaktu z naturą, a także entuzjastów sportów wodnych.




Najbliższe atrakcje:

- plaża: 1 km, 13 min pieszo
- centrum Leby: 1 km, 13 min pieszo
- przemieszczające się wydmy, część Parku Narodowego Słowińskiego: 9 km
- Jezioro Sarbsko: 200 m kanałem Chełst na północ od działki.
Możliwość korzystania z kajaków, łodzi.
- wypożyczalnie sprzętu wodnego w Nowęcinie nad Jeziorem Sarbsko: 1,5 km - 18 min pieszo

Zobacz na własne oczy, jak cenny jest ten teren!Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 23731,0 m²

Sprzedający: Krystian Driwa

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-leba-blisko-morza-ID4wixz