Podstawowe dane nieruchomości:
Adres: Warszawa, ul. Mragowska 3, 04-988 Warszawa
Powierzchnia: 618 m²
Rejestr gruntu i hipoteki: WA6M/00451520/6
Działka: nr 33, obręb 3-14-16
Cena: 850 000 PLN netto + 23% VAT
Media: Prąd na działce. Sieci gazowa i wodociągowe na ul. Mragowska.
Projekt: 4 lokale mieszkalne po 60 m² powierzchni użytkowej każdy, projekt opracowany i zgłoszony do uzyskania pozwolenia na budowę.

Lokalizacja: Działka położona jest w dzielnicy Wawer, w południowo-wschodniej części Warszawy, na osiedlu Falenica. Obszar charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i szeregową, dużą ilością zieleni i spokojem, co czyni go atrakcyjnym dla rodzin i osób poszukujących ciszy w granicach miasta.

Komunikacja:
Stacja kolejowa Warszawa Miedzeszyn – ok. 3 km, szybkie połączenie SKM z centrum Warszawy (ok. 30 minut).
Przystanki autobusowe (linie 142, 146, 213, N72) – ok. 450 m (5 minut spacerem).
Wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S7) – ok. 2,7 km (5 minut samochodem).
Dojazd do centrum Warszawy – ok. 30–40 minut samochodem.

Środowisko inwestycyjne i planowane inwestycje:
Na terenie powstają nowe osiedla domów szeregowych i bliźniaków – rośnie zainteresowanie segmentem mieszkań o powierzchni 50–80 m² z własnym ogrodem.
Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zwiększa jego atrakcyjność dla rodzin, aktywnych osób i seniorów.
Dobry dojazd do centrum Warszawy dzięki połączeniom kolejowym oraz trasie S2/S7 – atut dla pracujących w centrum.

Zalety działki dla inwestora:
Atrakcyjna cena za działkę z gotowym projektem.
Projekt opracowany i zgłoszony w urzędzie.
4 lokale po 60 m² każdy.
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru – szkoły, sklepy, komunikacja, tereny zielone.
Bezpośrednia bliskość terenów rekreacyjnych.
Dynamiczny rozwój dzielnicy Wawer.

Potencjał inwestycyjny:
Duza płynność sprzedaży lokali – segment 60 m² najczęściej wybierany przez młode rodziny i inwestorów pod wynajem.
Możliwość uzyskania wyższej ceny za lokale z ogrodem/bliskością lasu – atut tego rejonu Warszawy.
Niski poziom podaży nowych mieszkań w tej okolicy – szansa na szybką sprzedaż lub wynajem.
Dobra komunikacja z centrum Warszawy.

Podsumowanie: Działka przy ul. Mragowskiej 3 to Atrakcyjna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu w zielonej, prężnie rozwijającej się części Warszawy. Bliskość komunikacji publicznej, pełna infrastruktura miejska, szybki dostęp do terenów rekreacyjnych oraz gotowa dokumentacja projektowa znacząco podnoszą potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Idealna pod mały budynek wielorodzinny z segmentami na sprzedaż lub wynajem.

Skontaktuj się i dowiedz się więcej!

Zdzisław Zukowski tel. 602 230 125
Karolina Tchorek tel. 608 365 900

*** WERSJA ANGIELSKA PONIŻEJ ***

:: Podstawowe dane nieruchomości:
Adres: Warszawa, ul. Mragowska 3, 04-988 Warszawa
Powierzchnia: 618 m²
Rejestr gruntu i hipoteki: WA6M/00451520/6
Działka: nr 33, obręb 3-14-16
Cena: 850 000 PLN netto + 23% VAT
Media: Prąd na działce. Sieci gazowa i wodociągowa na ul. Mragowska.
Projekt: 4 lokale mieszkalne po 60 m² powierzchni użytkowej każdy, projekt opracowany i zgłoszony do uzyskania pozwolenia na budowę.

Lokalizacja: Działka położona jest w dzielnicy Wawer, w południowo-wschodniej części Warszawy, na osiedlu Falenica. Obszar charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i szeregową, dużą ilością zieleni i spokojem, co czyni go atrakcyjnym dla rodzin i osób poszukujących ciszy w granicach miasta.

Komunikacja:
Stacja kolejowa Warszawa Miedzeszyn – ok. 3 km, szybkie połączenie SKM z centrum Warszawy (ok. 30 minut).
Przystanki autobusowe (linie 142, 146, 213, N72) – ok. 450 m (5 minut spacerem).
Wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S7) – ok. 2,7 km (5 minut samochodem).
Dojazd do centrum Warszawy – ok. 30–40 minut samochodem.

:: Środowisko inwestycyjne i planowane inwestycje:
Na terenie powstają nowe osiedla domów szeregowych i bliźniaków – rośnie zainteresowanie segmentem mieszkań o powierzchni 50–80 m² z własnym ogrodem.
Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zwiększa jego atrakcyjność dla rodzin, aktywnych osób i seniorów.
Dobry dojazd do centrum Warszawy dzięki połączeniom kolejowym oraz trasie S2/S7 – atut dla pracujących w centrum.

:: Zalety działki dla inwestora:
Attractive price for land with a ready-made project.
Project drawn and submitted to the office.
4 lokale po 60 m² każdy.
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru – szkoły, sklepy, komunikacja, tereny zielone.
Bezpośrednia bliskość terenów rekreacyjnych.
Dynamiczny rozwój dzielnicy Wawer.

:: Potencjał inwestycyjny:
Wysoka płynność sprzedaży lokali – segment 60 m² najczęściej wybierany przez młode rodziny i inwestorów pod wynajem.
Możliwość uzyskania wyższej ceny za lokale z ogrodem/bliskością lasu – atut tego rejonu Warszawy.
Niska podaż nowych mieszkań w tej okolicy – szansa na szybką sprzedaż lub wynajem.
Dobra komunikacja z centrum Warszawy.

:: Podsumowanie: Działka przy ul. Mragowskiej 3 to atrakcyjna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu w zielonej, prężnie rozwijającej się części Warszawy. Bliskość komunikacji publicznej, pełna infrastruktura miejska, szybki dostęp do terenów rekreacyjnych oraz gotowa dokumentacja projektowa znacząco podnoszą potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. To idealne miejsce pod mały budynek wielorodzinny z segmentami na sprzedaż lub wynajem.

Skontaktuj się i dowiedz się więcej!

Zespół agentów mówiących po angielsku. Nie wahaj się z nami skontaktować. Treść tego ogłoszenia ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz jest zachętą do nawiązania współpracy z nami.

Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą głównie od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Usługi świadczymy w profesjonalny sposób, zapewniając pełne bezpieczeństwo.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy opłatę w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 618,0 m²

Sprzedający: Zdzisław Zukowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-z-projektem-4-lokale-po-60m2-ID4xhby