Lokalizacja: ul. Północna, Mielno

Powierzchnia: 4 742 m²

Zastosowanie: rozwój usług – usługi turystyczne (warunki zabudowy)

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 0,4742 ha, zlokalizowana w jednym z najczęściej odwiedzanych nadmorskich miast w Polsce – Mielnie. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ) umożliwiające budowę dwóch budynków usługowych na cele turystyczne, co czyni ją idealną ofertą dla inwestora planującego działalność noclegową lub rekreacyjną.

Zalety nieruchomości:

• Plaża w odległości spacerowej – jedynie około 700 m w linii prostej od Morza Bałtyckiego!
• Wszystkie media podłączone do działki (prąd, woda, kanalizacja), gaz przy drodze – 13 m od granicy działki
• Wydane warunki zabudowy (WZ) – gotowość do rozpoczęcia inwestycji
• Pełny dostęp do drogi publicznej – dostęp ulicą Północną
• Doskonała lokalizacja inwestycyjna – w pasie nadbrzeżnym, blisko jeziora Jamno
• Niskie koszty utrzymania – roczny podatek tylko 190 PLN (podatek rolny)

Warunki zabudowy (WZ):

• Zastosowanie: rozwój usług – usługi turystyczne
• Ilość budynków: 2
• Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
• Wysokość budynków: do 12 m
• Szerokość elewacji frontowej: do 18,6 m
• Dach: płaski

Dane projektu dla każdego budynku (wg projektu technicznego):

• 2 kondygnacje, bez piwnicy
• Powierzchnia użytkowa: 505,73 m² (parter 249,63 m² + poddasze 256,10 m²)
• Powierzchnia zabudowy: 357,08 m²
• Wymiary budynku: 25,84 m x 14,74 m
• Objętość: 2 203 m³
• Wysokość kondygnacji: 2,50 m

Parametry działki:

• Numer księgi wieczystej: 967
• Dzielnica: Mielno
• Powierzchnia: 4 742 m²
• Klasa gruntu: IV (grunt rolny klasa IV)
• Obszar chroniony w ramach Paska Nadbrzeżnego Koszalina

Lokalizacja i otoczenie:

Mielno to popularny kurort nadmorski, który co roku przyciąga setki tysięcy turystów z Polski i Europy.

Bliskość jeziora Jamno (rejsy, wędkarstwo, sporty wodne) zwiększa atrakcyjność inwestycji.

Zaledwie 15 minut samochodem do Koszalina, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i transportu.

W okolicy znajduje się wiele restauracji, kawiarni, promenad, ścieżek rowerowych i innych atrakcji turystycznych.

Media i infrastruktura techniczna:

• Woda – na działce
• Prąd – na działce
• Kanalizacja – na działce
• Gaz – przy drodze (13 m od granicy)
• Dostęp drogą publiczną – ul. Północna
• Zródło wody pitnej – na działce

Interesuje Cię oferta? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, jest zamieszczona wyłącznie w celach informacyjnych.

*Wszystkie dane zawarte w ogłoszeniu zgodnie z oświadczeniem właściciela

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4742,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Gajda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-mielnie-tylko-700-m-od-plazy-ID4x8Cs