Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki inwestycyjnej położonej w samym centrum Swarzędza, otoczonej zabudową jednorodzinną. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) pozwala na budowę domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Wszystkie media dostępne są w drodze. CEL ZAGOSPODAROWANIA - Uchwała Nr XV/100/2003 Rady Miasta w Swarzędzu z dnia 1 października 2003 roku. 2. Na obszarach, o których mowa w ustępie 1, podstawowym przeznaczeniem jest budownictwo jednorodzinne mieszkaniowe. Do celów dopuszczalnych mogą należeć usługi - handl, mała gastronomia, usługi domowe itp. w obrębie budynku mieszkalnego. Usługi nie mogą należeć do inwestycji, które mogą znacząco wpływać na środowisko. 3. Na obszarach MJ1 ustalono następujące zasady zagospodarowania i warunki architektoniczne: 1) Budynki istniejące mogą być modernizowane i przebudowywane, 2) Proponowane budynki mieszkalne powinny być usytuowane jako wolnostojące lub bliźniacze, 3) Forma proponowanych budynków mieszkalnych powinna odpowiadać następującym wymogom: a) poziome odcinki z dopuszczeniem ryzalitów, ganeczek, werand itp., b) dachy dwuspadowe lub czterospadowe, symetryczne, ustawione równolegle do osi drogi. Nachylenie powierzchni dachowych powinno mieścić się w zakresie 35° - 45° dla budynków jednopiętrowych, płaskie lub o nachyleniu do 35° dla budynków wielopiętrowych. Powinno się utrzymywać jednorodność nachyleń w poszczególnych obszarach. Dachy pokryte dachówka lub materiałami imitującymi dachówkę w kolorach czerwonym, ceglastym lub brązowym, z nachyleniem 35° lub większym, c) Liczba kondygnacji - dwie nadziemne plus poddasze użytkowe, 4) Proponowane budynki gospodarcze lub garaże powinny być usytuowane na jednej z bocznych granic działek. Powierzchnia tych budynków nie powinna przekraczać 30 m², wysokość - 1 kondygnacja, dach w nawiązaniu do dachów budynków mieszkalnych. LOKALIZACJA - Swarzędz, ul. Grudzińskiego - W samym centrum miasta, tuż przy Rynku - Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, gastronomii oraz znakomitej komunikacji - Bliskość Jeziora Swarzędzkiego i terenów zielonych - Liczne zabytki, ścieżki rowerowe, sklepy i supermarkety w okolicy - 200 m od Ratusza, 1 km do drogi krajowej DK92 (stara trasa), 1,2 km do stacji PKP - Numer działki: 302116_4.0001.929/3 POWIERZCHNIA 3404 m² MEDIA Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w drodze dojazdowej Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - licencja odpowiedzialności zawodowej 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach podawane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianie. Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3404,0 m²

Sprzedający: Michał Zwierz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-w-swarzedzu-mpzp-ID4ws8g