IDEALNA INWESTYCJA – LOKAL KOMERCYJNY W NOWEJ INWESTYCJI – PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA: I kwartał 2027 – WŁASNOŚĆ Z ODREGLINGIEM WŁASNOŚCIOWYM Z DZIAŁEM GRUNTU I HIPOOTEKĄ

Na sprzedaż lokal komercyjny w stanie deweloperskim, położony w nowej inwestycji MyForest wybudowanej przez renomowanego dewelopera Aurec Home. Istnieje możliwość wykończenia w standardzie pod klucz oraz skorzystania z długoterminowego zarządzania najmem.

MODLINSKA | BIAŁOLEKA | NOWA INWESTYCJA Z WŁASNYM LASem I TERENAMI REKREACYJNYMI | PARTER | EKSPozycja Wschodnia | DOSKONAŁE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE | LOKAL KOMERCYJNY NA SPRZEDAŻ

OPIS LOKALU: Lokal komercyjny znajduje się na pierwszym piętrze budynku, z ekspozycją na wschód. Korzystny układ wnętrza zapewnia duże możliwości aranżacyjne – zarówno do celów inwestycyjnych (np. biuro, wynajem), jak i na własny użytek. Lokal będzie miał balkon oraz duże okna zapewniające dobre doświetlenie.
- Będzie dostarczony w stanie deweloperskim – z kompletnym przyłączem mediów, gotowy do wykończenia według własnego projektu.
- Ogłoszenie zawiera wizualizację potencjalnego standardu wykończenia – zapytaj o ofertę aranżacji i wyposażenia!
- Planowany termin oddania lokalu: I kwartał 2027.
- Lokal stanowi odrębną własność – będzie miał odrębną księgę gruntową i hipoteczną.
- Zakup z 23% VAT (do doliczenia do wskazanej ceny).
- Możliwość odzyskania VAT.
- Gwarancja ceny deweloperskiej
- Brak prowizji dla kupującego

ZALETY:
• atrakcyjna lokalizacja i potencjał inwestycyjny
• możliwość wyboru pakietu wykończenia pod klucz
• opcja podpisania umowy najmu z doświadczonym operatorem

BUDYNEK: kameralny, nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy będący częścią kompleksu mieszkaniowego My Forest na Białołęce, przy ulicy Modlińskiej 342. Projekt łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnością, oferując wysokie standardy przestrzeni wspólnej.

OSIEDLE: budynek jest częścią osiedla My Forest. Składa się z 3 kameralnych budynków mieszkalnych z podziemnym parkingiem. Na osiedlu zaplanowano tereny rekreacyjne:
- Plac zabaw dla dzieci.
- Trampoliny i zewnętrzny sprzęt do ćwiczeń.
- Strefy relaksu z pergolą, stołem i ławkami.
- Oświetlony szlak spacerowy wokół osiedla i lasu, idealny na codzienne spacery i relaks.
Dodatkowo, inwestycja będzie wyposażona w rozwiązania ekologiczne – np. pompy ciepła, które obniżą koszty ogrzewania przestrzeni wspólnej osiedla. Pompy będą zasilane panelami fotowoltaicznymi zamontowanymi na dachach wszystkich budynków.
To propozycja dla tych, którzy chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury.

LOKALIZACJA: Białołęka, ul. Modlińska 342. Dobry dostęp do komunikacji publicznej, łatwy dojazd do centrum oraz dostęp do terenów zielonych i usług.

KOMUNIKACJA: przystanek autobusowy – Aluzyjna – 290 m od inwestycji (4 min. pieszo). Obsługuje linie: 211, 723, 731, L49, N63.

Telefon: +48 575 019 900

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 33,34 m²
Liczba pokoi: 1
Piętro: 1
Data ukończenia: 2027

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Anna Demianchuk

Kontakt: +48 575 019 900

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-inwestycyjny-lokal-uzytkowy-ID4v9jl