Inwestycja w centrum Kutna na hotel / apartamenty

Prześlij nieruchomość

Inwestycja w centrum Kutna na hotel / apartamenty

Selling

Inwestycja w centrum Kutna na hotel / apartamenty

zł 2.162.784

(0)
2 Views
sie 21, 2025

Lodz, Kutno, kutnowski, ul. Narutowicza

Opis

WERSJA ANGIELSKA PONIŻEJ OFERTA DLA INWESTORÓW BUDYNEK Z GOTOWYM PROJEKTEM – ŚRODKOWE CENTRUM KUTNA, 50 m OD RYNKU GŁÓWNEGO - ul. NARUTOWICZA 8 - TYLKO U NAS! Na sprzedaż oferujemy unikatową kamienicę z 1902 roku - wybudowaną przez znanego przedwojennego lekarza Dr. Antoniego Troczewskiego - z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zlokalizowaną w prestiżowej części Kutna, ul. Narutowicza 8 (województwo łódzkie), zaledwie 50 m od Rynku i Ratusza! To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem, w doskonałej lokalizacji, z kompletną dokumentacją techniczną przygotowaną - gotową do rozpoczęcia prac. Gotowy projekt obejmuje 13 mieszkań oraz 1 lokal usługowy KLUCZOWE ZALETY:
Budynek został oddany do stanu surowego:

Usunięto tynki wewnętrzne
Zostały usunięte posadzki – wszystko przygotowane do remontu

Media:

Woda i kanalizacja – doprowadzone do budynku
Prąd – nowa skrzynka elektryczna już zainstalowana

GOTOWY PROJEKT TECHNICZNY + KONCEPTU FUNKCJONALNO-PRZESTZENNEGO

Dokumentacja techniczna – wliczona w cenę!
Podsumowanie projektu graficznego
Projekt obejmuje 13 mieszkań i 1 lokal usługowy
Obecna decyzja administracyjna i pozwolenie na budowę (w tym procedura przed Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków)

Duży teren za budynkiem – idealny na:

Parking
Patio
Ogród gastronomiczny
Strefę rekreacyjną

Podstawowe informacje:

Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): 675,87 m²
Powierzchnia działki: 823 m²
Ilość kondygnacji: 3 nadziemne + zaprojektowana użytkowa mansarda
Cena jednostkowa: 3 200 PLN/m²
Łączna cena brutto: 2 162 784 PLN
Cena do negocjacji!

WARUNKI TECHNICZNE I PRAWNE:

Stan: do generalnego remontu
Własność pełna
Wszystkie niezbędne zgody administracyjne i pozwolenia

potencjał inwestycyjny:

Po adaptacji kamienica może służyć jako:

Nowoczesny budynek mieszkalny
Lokal usługowy
Boutique hotel

Historyczna architektura budynku pozwala na stworzenie miejsca o unikalnej atmosferze i wysokim standardzie.
Bliskość centrum, Pałacu Saskiego oraz rozwinięta infrastruktura miejska sprawiają, że ta lokalizacja jest jedną z najbardziej pożądanych w Kutnie.

Wysoki potencjał zysku!
Ceny za metr kwadratowy mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – w Kutnie są obecnie jednymi z najwyższych w regionie, co czyni tę kamienicę wyjątkowo atrakcyjną inwestycją.
Przy takiej cenie zakupu inwestor zyskuje dużą marżę i wysoką stopę zwrotu po remoncie oraz sprzedaży lub wynajmie lokali.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 675,87 m²
Rok budowy: 1902

Dodatkowe cechy:
Cena negocjowalna: Tak
Remont konieczny: Tak

Sprzedający: Oliwia Ambroziak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-w-centrum-kutna-na-hotel-apartamenty-ID4xbn6

Przegląd

Identyfikator usługi: 7fc42c69-eba2-4ce5-abb8-5099d60bbc1c

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 676 m²

Interior Condition: to renovate

Condition: to renovate

Ownership Type: full ownership