Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego położonego w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się gminie Grodzisk Mazowiecki, w miejscowości Kludno Stare. To doskonała lokalizacja dla tych, którzy poszukują inwestycji w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do ważnych węzłów komunikacyjnych. Nieruchomość oferuje znakomite możliwości inwestycyjne, w tym w zakresie działalności usługowej. Cechy lokalizacji: Zaledwie 2 km od węzła A2 - doskonałe połączenie z autostradą A2 zapewnia szybki dojazd do Warszawy i innych miast, Bliskość Centralnego Portu Komunikacyjnego - nieruchomość znajduje się w odległości kilku kilometrów od planowanej inwestycji CPK, co daje ogromny potencjał rozwoju w nadchodzących latach, Tylko 25 minut do centrum Warszawy - szybki i wygodny dostęp do stolicy, co czyni to miejsce idealnym do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej blisko miasta. W odległości około 6 km znajduje się przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa. Podstawowe informacje o gruncie inwestycyjnym: Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat grodziski, gmina Grodzisk Mazowiecki, miejscowość Kludno Stare, Numer działki (terytorium): 140504_5.0013, Klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, Media: prąd na działce, woda, gaz oraz możliwość podłączenia internetu, Dostęp do komunikacji: autobus, Dojazd: droga powiatowa, Rodzaj drogi: asfaltowa. Status planistyczny: MPZP Uchwała nr 338/2012 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 22 maja 2012 roku, oznaczenie w planie "1U/UT/MN" i "2MN/U". Dla obszaru wyznaczonego w planie jako "1U/UT/MN" (5 000 m²) ustala się: Przeznaczenie podstawowe: usługi nieinwazyjne, np. lokale komercyjne lub usługowe w budynkach wolnostojących, w tym usługi gastronomiczne, hotele, usługi finansowe, biura oraz usługi turystyczne z niezbędnymi infrastrukturami budynków, garaże, budynki gospodarcze, zagospodarowana zieleń, Możliwe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne, Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: co najmniej 20% powierzchni działki, Minimalna intensywność zabudowy: 0,01, Maksymalna intensywność zabudowy: 1,8, Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i usługowych, do 3 pięter. W zakresie realizacji usług ustala się: lokale usługowe (handlowe) do 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego, w tym usługi handlowe do 50 m² powierzchni sprzedaży, lecz nie więcej niż 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego; usługi handlowe w oddzielnych budynkach do 300 m² powierzchni sprzedaży. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1 000 m² dla budynków z usługami lub dla jednej wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej i budynków z usługami. Dla obszaru wyznaczonego w planie jako "2MN/U" (3 000 m²) ustanawia się: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym albo bliźniaczym oraz usługi nieinwazyjne jako jednostka komercyjna lub w budynku wolnostojącym, z niezbędnymi infrastrukturami budynków, garażami, budynkami gospodarczymi oraz zielenią zagospodarowaną. Na działce budowlanej można ustanowić: wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z lub bez jednostki komercyjnej, lub wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z lub bez jednostki komercyjnej i z usługami w budynku wolnostojącym, albo jeden bliźniaczy budynek mieszkalny jednorodzinny z lub bez jednostki komercyjnej, lub bliźniaczy budynek mieszkalny jednorodzinny z lub bez jednostki komercyjnej i z usługami w budynku wolnostojącym. Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: co najmniej 40% działki, Minimalna intensywność zabudowy: 0,01, Maksymalna intensywność zabudowy: 1,5, Maksymalna wysokość budynków: 12 m dla budynków mieszkalnych i usługowych w tym obszarze, do 3 pięter. W zakresie realizacji usług ustala się: lokale usługowe do 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego, w tym usługi handlowe do 50 m² powierzchni sprzedaży, nie więcej niż 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego; usługi handlowe w oddzielnych budynkach do 300 m² powierzchni sprzedaży. Minimalny obszar nowo wydzielonej działki: 1 000 m² dla jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego z lub bez jednostki biznesowej oraz wolnostojącego budynku z usługami; 500 m² dla jednego bliźniaczego domu jednorodzinnego z lub bez jednostki biznesowej albo budynku z usługami. Zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8000,0 m²

Sprzedający: Anna Szymańska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-u-mn-0-8-ha-ID4vRiz