Czy marzysz o własnym kawałku ziemi, planujesz budowę lub szukasz idealnej inwestycji na przyszłość? Ta oferta jest dla Ciebie!

Z przyjemnością prezentujemy unikalną działkę o powierzchni 26,39 arów, położoną w malowniczym i cichym zakątku Kaniowa przy ul. Ludowej. To idealna propozycja dla tych, którzy poszukują przestrzeni, komfortu i spokoju z dala od zgiełku miasta.

Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana, zapewnia prywatność i jest otoczona luźną zabudową jednorodzinną. Działka ma dostęp do mediów oraz do drogi. Posiada łatwy dostęp w kierunku Czechowic, Bestwiny, Bielska-Boły i innych pobliskich miast.

Jest idealnym miejscem do realizacji Twoich planów budowlanych lub inwestycyjnych.

Unikalna okazja do zainwestowania w grunt, który zapewni Ci miejsce z dala od zgiełku, a jednocześnie bliskie terenów zielonych.

Takie oferty nie trafiają się często! To świetna inwestycja na przyszłość!

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia działki: 26,39 arów
• Długość drogi dojazdowej: ok. 50 m
• Płaskie ukształtowanie terenu
• Dojazd asfaltową ul. Ludową, droga dojazdowa może być wytyczona od strony ul. Żwirowej
• Media: prąd, gaz, woda na drodze lub w sąsiedniej działce
• Opis: nowa kanalizacja doprowadzona do działki

Przeznaczenie terenu: obręb 19MN - tereny pod zabudowę jednorodzinną

Zalety nieruchomości:

• Potencjał inwestycyjny w rozwijającej się okolicy
• Duża przestrzeń pozwalająca na dowolną zabudowę
• Dojazd asfaltową ulicą Ludową
• Możliwość wytyczenia dojazdu od strony ul. Żwirowej
• Łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów
• Dobry dojazd w kierunku Czechowic, Bestwiny, Bielska-Baw., i innych pobliskich miast
• Cicha i spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin i osób ceniących prywatność
• Obszar niepodmokły

MLECZNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. Podstawowe przeznaczenie - tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

2.Na terenie ustalono:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40%,

b) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: 50%,

c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

e) maksymalną wysokość zabudowy: 10,0 m,

f) geometrię dachu: dach płaski, symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,

3. Dopuszczalne przeznaczenie:

a) usługi,

b) budynki gospodarcze w ramach istniejącego gospodarstwa rolnego na moment przyjęcia tego planu,

4.Na terenie obowiązuje zakaz:

a) realizacji budynków szeregowych i atrialnych,

b) działalności produkcyjnej;

Lokalizacja:

• 5 minut spacerem do kąpieliska Żwirownia,
• 7 minut samochodem do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Kaniowie, boiska sportowego, kortów tenisowych, skate parku, placu zabaw
• 6 minut samochodem do kościoła, sklepu Dino
• 5 minut samochodem do sklepu Lewiatan, apteki, Żabki, pizzerii Prowansja, myjni samochodowej, palarni kawy, cukierni Słodko Stop
• 3 minuty samochodem do restauracji Polskie Ranczo w Bestwinkach
• 4 minuty samochodem do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Bestwinkach, klubiku malucha Lulanka
• 3 minuty samochodem do Sali Dworek Bestwinka
• 3 minuty samochodem do sklepu Lewiatan, salonu urody Bestwinka
• 3 minuty samochodem do stacji kolejowej
• 4 minuty samochodem do PSB Mrówka
• 11 minut samochodem do Centrum Stara Kablownia w Czechowicach

Nie przegap tej okazji – zainwestuj w przyszłość i stwórz wymarzony dom w spokojnej okolicy!

Unikalna nieruchomość dla wyjątkowego klienta!

Oferta ekskluzywna!

Bez prowizji!

Nie zwlekaj, umów się na spotkanie. Warto poznać tę ofertę.

Twój wymarzony zakątek jest w zasięgu ręki z nami!

W ramach naszej usługi brokerskiej dbamy o Twoje bezpieczeństwo, czas i komfort. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji. Współpracujemy z doradcami kredytowymi i projektantami wnętrz.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Ten materiał reklamowy wraz z elementami jest własnością DICE GROUP Sp. z o.o. (Dream Corner) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2639,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda
Oferta ekskluzywna: Prawda

Sprzedający: Monika Góra

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-duzadzialka-26-ar-w-kaniowie-ID4tOoB