Lokalizacja: Józefów, blisko ulic Granicznej i Nadwiślańskiej
Powierzchnia: 2530 m²
Cena: 2 500 000 PLN (990 PLN/m²)

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2530 m², o wymiarach około 25 x 100 m, z bezpośrednim dostępem do Aleji Nadwiślańskiej w Józefowie.

Nieruchomość jest idealna pod działalność usługową lub komercyjną. Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – warunki zabudowy należy uzyskać indywidualnie.

Na podstawie przeprowadzonej analizy:
- możliwa zabudowa do 18% powierzchni działki – np. wolnostojący dwudziestopiętrowy budynek usługowy o powierzchni zabudowy około 455 m² i użytkowej około 730 m²,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
- dach skośny (20–45°) lub płaski (3–8°),
- linia zabudowy od Aleji Nadwiślańskiej: 15 m.

Dodatkowo:
- możliwość zagospodarowania 20 miejsc parkingowych,
- wyznaczona strefa pod drogi dojazdowe i utwardzenia,
- po planowanej przebudowie Aleji Nadwiślańskiej działka znajdzie się pomiędzy dwoma drogami dojazdowymi, co znacząco zwiększy jej potencjał inwestycyjny.

Zalety nieruchomości:
- Doskonała lokalizacja – na głównym ciągu komunikacyjnym
- Potencjał pod działalność usługową/komercyjną
- Duże możliwości zagospodarowania terenu
- Bardzo dobry dojazd i ekspozycja

Cena: 2 500 000 PLN (990 PLN/m²)
Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły – działka dostępna od ręki!
Niniejszy ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2530,0 m²

Sprzedawca: ALE Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-2530-m-jozefow-blisko-aleji-nadwislanskiej-ID4xJjK