Działka inwestycyjna przy węźle S6! Kamień, gmina Szemud - 1818 m² pod usługi z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Cena: 499 000 PLN brutto (ok. 274,45 PLN/m²)

Na sprzedaż jest działka usługowa nr 66/102 o powierzchni 1818 m², zlokalizowana w Kamieniu, gmina Szemud, województwo pomorskie. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka setek metrów od nowo otwartego węzła autostradowego S6 (Trasa Kaszubska) - kluczowej arterii łączącej Trójmiasto z zachodnią częścią kraju.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 20U), który przewiduje rozwój usług z możliwością tworzenia jednostki mieszkalnej dla właściciela prowadzącego działalność gospodarczą.
Parametry zabudowy:
✔️ Powierzchnia zabudowy do 60%
✔️ Intensywność zabudowy do 1,2
✔️ Wysokość zabudowy do 12 m
✔️ Min. 20% powierzchni biologicznie czynnej

Nieruchomość posiada możliwość dwóch niezależnych wejść, co ułatwia planowanie logistyki i ruchu pojazdów - doskonała propozycja dla firm transportowych, magazynowych lub inwestora planującego działalność handlową.

W bezpośrednim sąsiedztwie planowane są obszary odpoczynku Kamień Północ i Południe - z pełną infrastrukturą gastronomiczną, parkingami, stacją benzynową oraz infrastrukturą do ładowania pojazdów EV, co znacząco zwiększy ruch i atrakcyjność tego miejsca w nadchodzących latach.

Działka dostępna jest poprzez drogę lokalną - ul. Lipowa, a dostęp do autostrady przez pełny węzeł - bez konieczności objazdów.

- Lokalizacja: Kamień, ul. Lipowa, działka nr 66/102
- Powierzchnia: 1818 m²
- Cena: 499 000 PLN brutto (274,45 PLN/m²)
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Obszar 20U - usługi z możliwością jednostki mieszkalnej
- Dojazd: 2 wloty, blisko S6, plac manewrowy
- Sąsiedztwo: Park Krajobrazowy Trójmiasta

Idealne miejsce dla inwestora poszukującego dobrze skomunikowanej działki z potencjałem szybkiego rozwoju. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!

Działka inwestycyjna przy węźle S6 - Kamień, gmina Szemud - 1818 m², z podziałem na usługi ✅
Cena: 499 000 PLN brutto (~274,45 PLN/m²)

Znakomita okazja inwestycyjna: działka nr 66/102 o powierzchni 1818 m², zlokalizowana w Kamieniu (gmina Szemud), tuż obok nowego węzła autostradowego S6. Idealna pod logistyke, magazyn, usługi lub działalność komercyjną.

Zoonowano jako 20U w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - pozwala na budowę obiektów usługowych z opcją jednostki mieszkalnej dla właściciela.

✔️ Powierzchnia zabudowy do 60%
✔️ Wysokość do 12 m
✔️ Możliwość dwóch niezależnych wejść
✔️ Dozwolony plac manewrowy
✔️ Instalacje w sąsiedztwie, utwardzona droga dojazdowa (ul. Lipowa)
✔️ W pobliżu: nowe obiekty wypoczynkowe (MOP) z stacjami benzynowymi, gastronomią i ładowarkami EV

Szybkie połączenie z Gdynią (~20 minut) i obszarem Trójmiasta przez trasę Kaszubską S6.

Grunt zonowany i gotowy do zagospodarowania z strategiczną lokalizacją blisko głównych infrastrukturalnych punktów. Doskonałe dla firm rozwijających się w północnej Polsce. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1818.0 m²

Sprzedający: Grzegorz Grunt

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-przy-wezle-s6-kamien-ID4xvbX