Działka inwestycyjna przy drodze wojewódzkiej – 7700 m² | Zatwierdzony dostęp | Usługi, handel, magazyny
Lokalizacja: Siedliska, gmina Bobowa, powiat gorlicki
Cena: 1 490 000 PLN
Numer działki: 329/10
Powierzchnia: 7700 m²
Na sprzedaż dostępna jest działka inwestycyjna o powierzchni 7700 m² z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej nr 977 w Siedliskach, gmina Bobowa. Nieruchomość posiada zatwierdzoną decyzję z kwietnia 2025 r. na przebudowę istniejącego wjazdu na dwukierunkową drogę o szerokości 6 metrów, co znacznie zwiększa jej atrakcyjność pod względem logistyki i użytkowania.
Przeznaczenie:
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 1.7 RP/K – tereny rolnicze z możliwością realizacji usług
• Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego: 29M – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową z usługami
Możliwości inwestycyjne:
Działka ma ogromny potencjał do realizacji inwestycji usługowych i handlowych. Dzięki szerokiemu frontowi i zatwierdzonemu dostępowi z drogi wojewódzkiej można na niej wybudować między innymi:
• warsztat samochodowy, stację diagnostyczną lub myjnię samochodową
• pawilon usługowy, sklep specjalistyczny, punkt hurtowy lub detaliczny
• magazyny i hale magazynowe małej lub średniej skali
• duży parking dla klientów, pojazdów firmowych lub ciężarówek
Działka jest idealna jako siedziba lokalnej firmy, a także jako inwestycja na przyszłą rozbudowę mieszkaniową, zgodnie z kierunkami określonymi w Studium.
Dodatkowy potencjał powierzchniowy:
Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek nr 330/1 i 330/2 oraz drogi dojazdowej nr 329/9. Wszystkie te nieruchomości objęte są tym samym przeznaczeniem planistycznym, co umożliwia powiększenie powierzchni inwestycyjnej o około 5000 m² oraz realizację większego projektu budowlanego lub usługowego.
Dostępne media:
• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja
• bezpośredni dostęp z drogi wojewódzkiej nr 977 (zatwierdzony dostęp)
Lokalizacja i komunikacja:
Doskonale położona z szybkim dostępem do:
• Bobowa – 3 minuty
• Gorlice – 15 minut
• Tarnów – 40 minut
• Nowy Sącz – 35 minut
Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej zapewnia szybkie i wygodne połączenie z drogami krajowymi i innymi miastami regionu. Działka znajduje się w rozwijającej się części gminy, z dobrymi sąsiadami i perspektywą dalszego wzrostu wartości.
Perspektywa mieszkaniowa:
Obecne oznaczenie RP/K w MPZP już umożliwia działalność usługową. W Studium oznaczona symboliem 29M, co w przyszłości może pozwolić na budowę domów jednorodzinnych lub zabudowy mieszanek w zgodzie z miejskimi trendami w gminie Bobowa. W związku z tym nieruchomość będzie służyć nie tylko jako obecna przestrzeń inwestycyjna, ale także jako długoterminowa inwestycja kapitałowa.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Chętnie opowiem o innych atutach tej działki telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji.
Nie znalazłeś odpowiedniej nieruchomości?
Nie martw się, mamy w ofercie inne nieruchomości – skontaktuj się z nami, a wspólnie coś wybierzemy.
Nasze biuro mieści się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Przy zakupie tej nieruchomości mogą obowiązywać prowizje. Więcej szczegółów w biurze.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7700,0 m²

Sprzedawca: Anna Kamińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-przy-drodze-wojewodzkiej-siedliska-gmina-bobowa-ID4x8a3