Na sprzedaż: nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym
Krościenko nad Dunajcem | prawie 3 ha z domem, warunkami zabudowy dla 2 domów jednorodzinnych oraz widokiem na góry!
Przedmiotem sprzedaży jest zestaw dwóch działek nr 1408/13 i 1408/9 o łącznej powierzchni 29 461 m², zlokalizowanych malowniczym Krościenku nad Dunajcem w sercu Pienin, w pobliżu szlaków turystycznych, rzeki Dunajec oraz Szczawnicy.
Istniejące budynki
Na terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni około 200 m², wybudowany w 1974 roku z dobudówką z 1994 roku. Budynek jest podzielony na dwa segmenty:
- jeden odnowiony około 5 lat temu,
- drugi po remoncie w 2011 roku.
Oba części mają oddzielne wejścia, co czyni je idealnymi do wynajmu lub zamieszkania w dwóch rodzinach. Budynek posiada centralne ogrzewanie, prąd, wodę (2 studnie) oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.
Gotowe warunki zabudowy (WZ)
Dla działki nr 1408/13 wydano decyzję o warunkach zabudowy w dniu 7 kwietnia 2025 roku, pozwalającą na budowę dwóch domów jednorodzinnych.
Planowane działki do wydzielenia będą miały każda około 2000 m²
Północna część posiada widok, jest lekko pochylona i cicha,
Południowa część jest bardzo dobrze nasłoneczniona, z szerokim panoramowym widokiem na Pieniny i Gorce.
Status prawny
- Nieruchomość posiada ujawnione służebności przejazdu i tranzytu na części północno-wschodniej, nie kolidujące z budynkami.
- Fragment o powierzchni około 1600 m² jest użytkowany przez sąsiada; kwestia ta zostanie uregulowana przed transakcją.
- Księga wieczysta nieruchomości jest wolna od obciążeń.
Zalety nieruchomości
✅ prawie 3 ha w świetnej lokalizacji
✅ gotowy dom podzielony na dwie niezależne jednostki
✅ WZ na dwa kolejne domy bez czekania na formalności
✅ W trakcie jest składanie wniosku o kolejne 5 WZ
✅ Dojazd drogą gminną, dostęp do prądu, wody, przydomowej oczyszczalni ścieków, światłowodu pod ręką
✅ Idealne warunki do inwestycji, agroturystyki, rezydencji willowej, gospodarstwa rodzinnego
Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki
3 min do centrum Krościenka (sklepy, szkoła, usługi)
5 min do Trzech Koron, Sokolicy, spływu Dunajcem
10 min do Szczawnicy, Palenicy, promenady
15 min do Jeziora Czorsztyńskiego, Niedzicy i zamków Czorsztyn
30 min do Nowego Targu
1 godzina do Zakopanego
1 godzina 40 minut do Krakowa
Dla kogo jest ta oferta?
To miejsce dla tych, którzy szukają:
- działki pod rezydencję z widokiem i dużym ogrodem,
- terenu pod podział i budowę domów,
- przestrzeni pod działalność turystyczną lub agroturystyczną,
- domu z potencjałem wynajmu + możliwościami na dalszy rozwój.
Zachęcamy do zapoznania się z ofertą. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Norbert Gwiżdż
tel: 530071304
Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Szaflarska 13
34-400 Nowy Targ
tel: 18 275 55 41
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może wymagać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 29456.0 m²
Rok budowy: 1974

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Norbert Gwizdż

Kontakt: 18 275 55 41

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-kroscienko-nad-dunajcem-ID4xxON