Unikalna działka w sercu nadmorskiego Świnoujścia. Niepowtarzalny klimat, zabytkowa architektura, potencjał inwestycyjny. Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę z zabytkową wieżą pilotów. Zlokalizowana zaledwie 3 minuty spacerem od Morza Bałtyckiego, w jednym z najbardziej malowniczych i dynamicznie rozwijających się nadmorskich miast. To rzadka okazja, która łączy walory historyczne, charakter uzdrowiskowy tego obszaru oraz doskonałe warunki do stworzenia kameralnego obiektu. Opis nieruchomości: Adres: ul. Jachtowa, dzielnica Świnoujście 2. Powierzchnia działki: 1265 m². Istniejący budynek: zabytkowa wieża pilotów z 1890 roku, o powierzchni użytkowej 46 m², przeznaczona do zachowania i ewentualnej adaptacji na unikalną atrakcję turystyczną. Zasadnicze przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP (symbol 8b UTw): usługi turystyczne i rekreacyjne: pensjonat, hotel, apartamentowiec; dopuszczalne usługi towarzyszące: gastronomia, handel (nieinwazyjny); funkcja mieszkaniowa dla właściciela; powierzchnia zabudowy do 20% terenu; biologicznie czynna powierzchnia min. 40%; dopuszczalność jednej jednostki mieszkalnej do 100 m²; nowa budowa: 2 kondygnacje, wysokość do 8 m, dachy symetryczne (25–35°); dostęp z drogi 05 KDD, zapewniający 5 miejsc parkingowych; pełne media: wodociąg, gaz, prąd, telekomunikacja, kanalizacja. Atuty lokalizacji: Bezpośrednia bliskość mariny portu jachtowego; Fort Anioła i Fort Zachodni – znane historyczne obiekty militarne regionu; ścieżka rowerowa i spacerowa przebiegająca bezpośrednio obok działki; zaledwie około 50 kroków od ujścia Swiny, skąd można obserwować przepływające statki kontenerowe, promy i jednostki pływające; 5 minut spacerem do plaży i głównej promenady turystycznej; Park Zdrojowy (Zeromskiego) z licznymi alejkami, wiewiórkami i bujną zielenią – idealny dla miłośników natury i spacerów. Świnoujście – uzdrowisko i inwestycja w jakość życia. Miasto słynie z unikalnego mikroklimatu, statusu uzdrowiskowego, szerokich plaż oraz najcieplejszej wód morskich na polskim wybrzeżu. Bogactwo zieleni, rozwinięta infrastruktura turystyczna i ciągły rozwój portu sprawiają, że jest to miejsce nie tylko atrakcyjne turystycznie, ale także stabilne pod względem inwestycyjnym. Podsumowanie - To propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej nieruchomości z charakterem i historią, w bezpośrednim sąsiedztwie morza, portu i głównych atrakcji Świnoujścia. Ze względu na możliwość realizacji unikalnego projektu, a także walory krajobrazowe i historyczne – oferta stanowi doskonałe połączenie funkcji komercyjnej i prestiżowej lokalizacji. Zapraszamy, obejrzyj i złoż ofertę cenową. Z poważaniem. Robert Dorosz 885 805 881 Dyrektor biura.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1265,0 m²

Sprzedający: Robert Dorosz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycja-przy-jacht-klubie-swinoujscie-ID4vLHR