Unikalny budynek kamienicy w doskonałej lokalizacji – inwestycja z dużym potencjałem.
Czy szukasz idealnej lokalizacji dla swojej działalności? Oferuję przestronną kamienicę w sercu rozwijającej się strefy handlowej Kłodawy, przy ul. Poznańskiej. Bezpośrednia bliskość parku handlowego, którego głównym najemcą jest Biedronka, oraz rynek miejski gwarantują duży ruch klientów.
Nowo ukończona druga faza inwestycji została w pełni skomercjalizowana, a wśród najemców znajdują się znane marki takie jak Media Expert, KiK oraz apteka Jawa. To doskonała okazja do dołączenia do dynamicznie rozwijającego się centrum handlowego.
Dodatkową zaletą jest doskonała ekspozycja – nieruchomość jest widoczna z drogi krajowej nr 92, co znacznie zwiększa jej potencjał. Klienci mają dostęp do przestronnego parkingu, co ułatwia dostęp do obiektu.
Zainwestuj w lokalizację, która przyciąga klientów.

Funkcjonalny układ i historyczny charakter. Kamienica o łącznej powierzchni 193 m² składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń z osobnymi wejściami i dwoma klatkami schodowymi. Jedna część budynku była wykorzystywana na działalność gospodarczą – posiada wejście bezpośrednio od ulicy, co czyni ją świetnym miejscem na sklep, biuro, restaurację lub inne usługi. Przestronne wnętrza, duże pomieszczenia oraz niektóre przejściowe umożliwiają elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Budynek zachował oryginalne zdobienia elewacji, które podkreślają jego unikalny, historyczny charakter. Wielki i przestronny wystrój wnętrz, z częściami przejściowymi, daje szerokie możliwości aranżacji.

Historyczny charakter i elastyczna przestrzeń.
Budynek wymaga remontu, posiada wszystkie media, a okna zostały częściowo wymienione. Z tyłu nieruchomości znajduje się urokliwy ogród, który może służyć jako prywatna przestrzeń lub atrakcyjny element działalności gastronomicznej. Dodatkowo, nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską, co podkreśla jej unikalny charakter.

Możliwości inwestycyjne

• Restauracja, bar, kawiarnia – ogród idealny na letnią gastronomiczną przestrzeń
• Sklep, biuro lub punkt usługowy – wejście od ulicy zapewnia doskonałą widoczność
• Rahul wielorodzinny – elastyczna przestrzeń do adaptacji
• Powierzchnia użytkowa: 150,6 m²
• Ilość pokoi: 5
• Stan techniczny: wymaga remontu, okna częściowo wymienione.

• Media: budynek ma dostęp do wszystkich media (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie),
• Dodatkowe zalety: nieużytkowane poddasze, które może stać się kolejną przestrzenią do adaptacji.
• Nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską, co podkreśla jej historyczny charakter.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 2U – tereny obiektów usługowych, co daje szerokie możliwości jej rozwoju na cele handlowe, usługowe, gastronomiczne czy biurowe.

To miejsce czeka na nowego właściciela z wizją! Nie przegap tej okazji – zadzwoń i umów się na prezentację
Malgorzata Helinska

Rozważasz finansowanie nieruchomości? Zespół ekspertów z NOTUS Finanse S.A., współpracujący z Freedom Nieruchomości, porówna i wybierze najdogodniejszą formę finansowania dopasowaną do Twoich potrzeb.
Zapraszam do oddziału Freedom Nieruchomości w Kole, przy ul. Włocławskiej 6.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę handlową Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest informacją o ofercie."

Specyfikacja:
Powierzchnia: 195,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Budowa: 1902

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Malgorzata Helinska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/obiekt-inwestycyjny-w-klodawie-ID4vibC