OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MALLY.HOUSE

Historyczna kamienica - planowana renowacja

WYSZYŃSKIEGO, blisko PARKU TOLPY

Gotowa inwestycyjnie

Świetna komunikacja

Doskonała lokalizacja pod wynajem

5 pokoi plus aneks kuchenny

Przychód - 5840 PLN miesięcznie

Idealne pod wynajem dla studentów

Lokalizacja:

W nieruchomość znajduje się przy ulicy Wyszyńskiego, w pobliżu skrzyżowania z Nowowiejską i Parkiem Tolpy – to centrum miasta, dobrze skomunikowane dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym. Obszar jest nieustannie rewitalizowany, a trwają renowacje innych kamienic.

Co istotne dla inwestorów – ta lokalizacja gwarantuje wysokie zainteresowanie zarówno wynajmem krótkoterminowym, jak i długoterminowym.

W pobliżu znajduje się duży Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej, którego uczy się ok. 1000 studentów.

Dojazd do całej Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Nauk Ekologicznych jest bezpośredni i zajmuje kilka minut.

Oprócz szybkiego dostępu do uczelni, ważne jest też bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak:

• 250 metrów do Parku Tolpy i Parku Edyty Stein
• 450 metrów do bulwarów i barów na Plażach Warszawskich
• 700 metrów do Ogrodu Botanicznego
• 1500 metrów do Wyspy Słodowej

BUDYNEK:

Znajduje się w historycznej, narożnej kamienicy z przełomu wieku. Obecnie fundusz remontowy został znacząco zwiększony w związku z planowaną rewitalizacją kamienicy, obejmującą odnowę frontowych elewacji oraz remanent i izolację elewacji tylnej. Podjęto uchwałę w tej sprawie i wyłoniony zostanie wykonawca.

MIESZKANIE:

Ma powierzchnię 66 m² i funkcjonalny układ - składa się z 5 osobnych pokoi – trzy mniejsze i dwa większe. Dodatkowo jest łazienka z osobną toaletą i kuchnia.

Przeszło gruntowny remont 7 lat temu i nadal prezentuje się dobrze. Zamierzamy odświeżyć ściany w sierpniu.

Ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjne.

Najemcy płacą średnio 1500 PLN za pokój, w tym opłaty za media. Przy pełnej obsadzie i przychodzie 7500 PLN oraz kosztach operacyjnych 1660 PLN, zysk dla właściciela wynosi 5840 PLN.

Opłaty:

Cena nieruchomości to: 750 000 PLN

Miesięczne opłaty - 1090 PLN - obejmują 514 PLN na fundusz remontowy (7,80 PLN/m²), wywóz śmieci dla 5 osób i 15 m³ wody (211 PLN).

Gaz - średnio - 360 PLN miesięcznie

Elektryczność - średnio - 215 PLN miesięcznie

Razem: około 1660 PLN

Kontakt:

Zainteresowane osoby proszone są o kontakt bezpośredni.

Wyłączny przedstawiciel oferty:

Adam Mally, Mally.house

Szanowni Państwo, dokładamy starań, aby informacje o naszych ofertach były jak najbardziej precyzyjne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na inspectio nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 66,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 4
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 1080,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Ekskluzywna oferta: Tak
Inwestycyjna gotowość: Tak

Sprzedający: Adam Mally

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-5-pokoi-zysk-5840zl-miesiecznie-ID4vSml