Film z całym apartamentem dostępny na YouTube. Proszę wpisać w wyszukiwarkę: Kutrzeby 4. Niestety, ze względu na regulacje OLX nie możemy umieścić bezpośredniego linku do filmu. Oferuję na sprzedaż INWESTYCYJNY, oryginalny dwupoziomowy apartament zlokalizowany w Osiedlu Generałów, pod adresem Kutrzeby 4. Powierzchnia użytkowa apartamentu to 83,2 m². Całkowita powierzchnia użytkowa to około 103 m²! Zalety: przestronny, słoneczny, dwustronny. Budynek korzystnie położony, 6 pokoi nieprzechodnich, duży balkon typu loggia, piwnica. Apartament dwupoziomowy znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku. Na pierwszym poziomie znajdują się trzy pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka z toaletą i wanną. Drabina drewniana prowadzi z korytarza na drugi poziom. Na górze jest garderoba, wspólna łazienka z toaletą i prysznicem oraz trzy pokoje. Podłogi w pokojach wyłożone są panelami, w kuchni, korytarzu i łazienkach płytkami. Dobrze doświetlone okna – ekspozycja na zachód w pokojach, na wschód w kuchni – to kolejny atut. Okna w całym apartamencie PCV. Okolica dobrze wyposażona w punkty handlowo-usługowe i świetnie skomunikowana z resztą miasta (w tym Biedronka, Paczkomat itp.), blisko Olsztyńskiej ŁYNOSTRADA. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe publiczne i plac zabaw. Przystanek autobusowy tuż przy bloku. Nieruchomość przeznaczona dla wymagających osób ceniących wyjątkową architekturę, przestrzeń i położenie budynku. Idealny dla rodziny, młodego małżeństwa lub jako inwestycja (wynajem). Dla każdego ceniącego komfort. Apartament znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, bardzo blisko terenów zielonych i Jeziora Bartąg. Wszystkie pokoje są klimatyczne, niezależne, zadbane i umeblowane. Mieszkanie jest w pełni wyposażone. - 2 kuchnie z oknem, 2 łazienki (wanna/prysznic), duża zmywarka, 2 mikrofalówki, 2 czajniki elektryczne, piekarnik, 2 lodówki-zamrażarki, pralka-suszarka, solidny odkurzacz. Obecnie cały apartament jest wynajęty spokojnym młodym osobom w wieku 21-28 lat. Najemcy są odpowiednio dobrani, aby utrzymać spójność mentalną w mieszkaniu. Wśród najemców są 3 kobiety i 3 mężczyzn. Dzięki temu masz gwarancję stałego dochodu na poziomie około 6000 zł „netto”. Mieszkanie jest wynajmowane w pełni legalnie, a podatki płacone są do Urzędu Skarbowego. Wynajem apartamentu skierowany jest do osób aktywnych fizycznie. Najemcy mają dostęp do piwnicy, w której przechowują rowery. Piwnica ubezpieczona od kradzieży na kwotę 50 000 zł, natomiast całe mieszkanie ubezpieczone na sumę 450 000 zł. Ubezpieczenie przechodzi na kolejnego właściciela. ~ W ramach transakcji udostępniamy gotowy wzór umowy najmu dla każdego pokoju. Umowa przygotowana przez notariusza. W budynku brak windy, ale klatka schodowa jest bardzo szeroka, więc nie będzie problemów z wniesieniem/wyjęciem dużych rzeczy. Mieszkanie własnościowe spółdzielcze z założoną Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie. Koszty utrzymania dla zarządcy to około 730 zł, obejmujące m.in. zaliczki na fundusz remontowy, administrację, wywóz odpadów, ogrzewanie i wodę. Dodatkowo należy doliczyć koszty zużycia energii elektrycznej. Ogrzewanie centralne i ciepła woda z sieci miejskiej. Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację! ** Mogę wysłać więcej zdjęć apartamentu w prywatnej wiadomości (z powodu ograniczeń liczby załączanych zdjęć)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 103,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 4
Opłata miesięczna: 730,0 zł

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: osobna
Gotowe na inwestycję: Tak
Umowa najmu: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Weronika

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/gotowiec-inwestycyjny-6-pokojowe-2-poziomowe-103-m2-piwnica-balkon-CID3-ID16dhrQ.html