OPIS:
Mieszkanie na ul. Chrobrego w Rzeszowie (boczna Dąbrowskiego), usytuowane na pierwszym piętrze, o powierzchni 47 m2. To gotowiec inwestycyjny w postaci dwóch mieszkań.
Obiekt został podzielony na dwa całkowicie niezależne mikroapartamenty, z osobnymi wejściami, licznikami oraz kompletnym wyposażeniem, w tym meblami i AGD.

• Mieszkanie o powierzchni 26 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki oraz loggii o powierzchni 2,5 m2.
• Kawalerka ma 19 m2, w skład której wchodzi pokój z aneksem kuchennym, balkon francuski oraz łazienka.
• Wspólny przedpokój ma około 2 m2, do dyspozycji duża piwnica o powierzchni ok. 6 m2.

WYPOSAŻENIE:
• W salonie i sypialni znajduje się kanapa dwuosobowa, szeroka szafa trzyskrzydłowa, stół oraz dwa krzesła. Przestronne szafki kuchenne, kuchenka indukcyjna 4-paliwowa, piekarnik, lodówka z zamrażarką oraz zlew.
• W łazience: prysznic, WC, pralka oraz szafka z półkami i lustro.
• Okna PCV z zasłonami i firankami.
• Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, brak piecyków gazowych oraz niebezpiecznych instalacji.

LOKALIZACJA:
• Doskonała lokalizacja dla młodych ludzi pracujących lub studiujących.
• W pobliżu Politechnika – 5 minut pieszo, Uniwersytet Rzeszowski – 29 minut pieszo, samochodem lub autobusem – 6 minut.
• Do centrum – 15 minut pieszo lub kilka przystanków autobusem, najbliższy przystanek MPK – 3 minuty.
• W sąsiedztwie sklepy Frac i Lidl oraz warzywniak.
• W okolicy znajdują się całodobowe supermarkety, restauracje, siłownie, punkt usługowy oraz park.

GENERALNY REMONT:
• Całkowita wymiana instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.
• Wymiana okien oraz drzwi wewnętrznych i wejściowych.
• Położenie nowych płytek i paneli, szpachlowanie oraz malowanie.
• Montaż nowych mebli oraz sprzętu AGD.
• Remont przeprowadzony z najwyższą starannością; budynek murowany po termomodernizacji.

RENTOWNOŚĆ szacowana:
• Miesięczny przychód z mediami – 5 000 zł.
• Opłaty do spółdzielni – 700 zł, internet i prąd – 200 zł.
• Łączne opłaty – 900 zł.
• Szacowany dochód miesięczny: 4 100 zł, roczny: 49 200 zł.
• Cena wynosi 639 000 zł.

DLACZEGO WARTO:
• Dwa niezależne mieszkania gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
• Inwestycja bezobsługowa z natychmiastowym zwrotem z inwestycji.
• Idealne do wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.
• Możliwość zarabiania od razu, bez stresu związanej z remontami.
• Mieszkania w pełni wyposażone, przygotowane do profesjonalnego wynajmu.
• Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Lokale posiadają indywidualny projekt, co czyni je funkcjonalnymi i optymalnymi pod względem przestrzeni.
• Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela, brak prowizji dla pośredników.

KONTAKT:
• Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania telefonicznie pod numerem 601-349-276, zapraszam również na prezentację od poniedziałku do soboty w godzinach 8:00-18:00.
• Preferuję kontakt telefoniczny, na wiadomości z OLX oraz SMS odpowiem w wolnej chwili.
• Ogłoszenie prywatne. Nie współpracuję z biurem nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny. | Sprzedawca: Stanisław | Telefon: 601-349-276 |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/gotowiec-inwestycyjny-2w1-dabrowskiego-politechnika-wysoka-stopa-zwrot-CID3-ID167yYR.html