Ogłoszenie bezpośrednio od Właściciela

Jeśli rozważasz zainwestowanie kapitału w nieruchomości w Warszawie, pojawiła się doskonała okazja. Oferuję w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie położone tuż przy Rondzie Wiatraczna – jednym z najlepiej skomunikowanych punktów w Warszawie (liczne linie tramwajowe i autobusowe). W planach na najbliższe lata jest budowa stacji metra w tej lokalizacji, co jeszcze bardziej zwiększy wartość nieruchomości oraz jej atrakcyjność dla najemców.

Zalety okolicy

W niewielkiej odległości samochodem znajduje się kilka uczelni, w tym Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości, Wyższa Szkoła Sztuki, Uniwersytet SWPS Nauki Społeczne i Humanistyczne, Wyższa Szkoła Nauk Administracyjnych i Społecznych, Wyższa Szkoła Informatyki, Zarządzania i Administracji oraz VIAMODA. Stały napływ studentów gwarantuje stabilne obłożenie pokoi.

Parametry nieruchomości

Mieszkanie ma 61,2 m² i znajduje się na 11. piętrze trzynastopiętrowego budynku z dwoma windami. Układ obejmuje 5 pokoi jednopokojowych, z czego jeden z balkonem, dużą kuchnię w korytarzu oraz 2 pełne łazienki (z prysznicami i toaletami). Centralne ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda pochodzą z sieci miejskiej. Nieruchomość jest regularnie odnawiana (malowanie, wymiana zużytego sprzętu itp.) oraz sprzątana przez firmę sprzątającą.

Czynsze i status najmu

Wszystkie pokoje są od wielu lat wynajmowane z powodzeniem, bez znaczących przerw nawet podczas pandemii. Aktualne sezonowe stawki wynoszą od 1350 PLN do 1550 PLN za pokój plus 440-450 PLN ryczałt za media (czynsz obejmuje rabat 50 PLN za terminową płatność).

Podział dochodów:

Pokój 1 1350 PLN (czynsz) + 440 PLN (media)

Pokój 2 1500 PLN (czynsz) + 440 PLN (media)

Pokój 3 1350 PLN (czynsz) + 450 PLN (media)

Pokój 4 1450 PLN (czynsz) + 440 PLN (media)

Pokój 5 1500 PLN (czynsz) + 440 PLN (media)

Mieszkanie może pozostawać pod profesjonalnym zarządzaniem, co pozwala właścicielowi nie angażować się w sprawy operacyjne. Sprawdzony i rzetelny administrator zajmuje się całym procesem najmu, kontaktem z najemcami, bieżącymi naprawami oraz rozliczeniami kosztów. Oczywiście, nowy właściciel może zdecydować, czy chce kontynuować tę współpracę.

Status prawny

Nieruchomość posiada prawo własności spółdzielcze, grunt pod budynkiem jest uregulowany (można korzystać z kredytu przy zakupie mieszkania).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 61,2 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 11

Dodatkowe cechy:
Kredyt możliwy: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: JOANNA

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-roi-7-5-5-pokoi-pelne-oblozenie-ID4xC4O