Grunt o łącznej powierzchni 103 ha zlokalizowany w Ostromecko-Nowy Dwor, objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczony pod przemysł, usługi oraz energię odnawialną – farmy fotowoltaiczne. Działki graniczą ze ścieżką powiatową 551 z jednej strony oraz liniami kolejowymi z drugiej. Działki będą podzielone zgodnie z wybranym przez klienta obszarem.

Charakterystyka:
Jeśli poszukujesz gruntu pod budowę firmy, inwestycję lub farmę fotowoltaiczną blisko dużego miasta, zapoznaj się z tą ofertą. Dojazd do działki jest zapewniony drogą asfaltową powiatową.
Większość terenu jest stosunkowo płaska z lokalnymi nachyleniami. Przez część powierzchni przebiegają linie średniego napięcia, co nie stanowi problemu dla inwestycji, a w jednym miejscu przecina działkę linia wysokiego napięcia. Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Nowe budynki mogą być wznoszone na granicy z sąsiednimi działkami, tylko w zakresie tej samej funkcji;

Zgodnie z planem dopuszcza się budowę budynków produkcyjnych, obiektów usługowych, magazynów, obiektów magazynowych oraz towarzyszących funkcji biurowo-socjalnych i elektrowni słonecznych.

Precyzyjne ustalenia:
- powierzchnia zabudowy 70%, w tym drogi dojazdowe, parkingi,
- biologicznie czynna powierzchnia 30%,
- intensywność zabudowy max 3.0
- do 3 kondygnacji nadziemnych z możliwością budynków podpiwniczonych
- wysokość do 20 m, z wyłączeniem wentylacji, kominów oraz innych urządzeń technicznych
- dachy o nachyleniu 5-45 stopni
- 1 miejsce parkingowe dla 4 pracowników lub 1 miejsce na 200 m2 powierzchni obiektu produkcyjnego. Miejsca można realizować zarówno naziemnie, jak i podziemnie
- urządzenia wytwarzające energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 500 kW.

Obszerna część powierzchni znajduje się na terenie Vistula Landscape Park, co wiąże się z ograniczeniami dotyczącymi lokalizacji produkcji biopaliw, składowisk odpadów, spalania odpadów, produkcji paliw alternatywnych, cementowni oraz betoniarni. Lokalizacja przemysłowa, mogąca w zależności od rodzaju i ilości substancji niebezpiecznych, być sklasyfikowana jako obszary o podwyższonym i wysokim ryzyku poważnych wypadków przemysłowych.

Lokalizacja:
Ostromecko-Nowy Dwor, gmina Dąbrowa Chełmińska, która jest sąsiednią gminą miasta Bydgoszcz. Do Bydgoszczy dojście samochodem wynosi około 10 minut, a do Torunia 30 minut. Na trasie kursuje miejski autobus numer 40, który dociera do tej lokalizacji. Okolice głównie składają się z niskich budynków mieszkalnych (sypialnia Bydgoszczy) oraz terenów rolnych. Dobry dostęp do dróg krajowych zapewnia dobre połączenia komunikacyjne.


Skontaktuj się ze mną w celu prezentacji
502-627-884
Marek Pawłowski

Potrzebujesz kredytu hipotecznego, gotówki, inwestycji lub kredytu konsolidacyjnego?
Nasi eksperci pomogą Ci sprawnie i pewnie załatwić wszelkie formalności
i będą z Tobą na każdym etapie procesu kredytowego. Zadzwoń!
-
Art-Centrum Biuro Nieruchomości zastrzega, że treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Traktuj ją jako zaproszenie do negocjacji w rozumieniu artykułu 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 10001,0 m²

Sprzedający: Marek Pawłowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-pod-przemysl-uslugi-oze-1-ha-100ha-ID4x2rX#map