Grunt inwestycyjny w centrum Łodzi, zaledwie 5 minut od Manufaktury

(do wielorodzinnej zabudowy mieszkalnej z wydanymi warunkami zabudowy WZ, miejskimi mediami)

Zalecamy sprzedaż działki przeznaczonej w całości na cele inwestycyjno-mieszkaniowe o powierzchni 512 m², zlokalizowanej w Łodzi, w dzielnicy Bałuty, tylko 1,5 km od Centrum Handlowego Manufaktura.

Działka posiada wydane warunki zabudowy - budynek wielorodzinny z usługami (WZ).

OPIS

Nieruchomość stanowi prostokątną działkę o wymiarach: front - około 25 m, głębokość - około 21 m.

Terenu jest utwardzony i całkowicie ogrodzony. Istnieją dwa wejścia, w tym obecne od ulicy Tadeusza Kutrzeby.

Na sprzedawanej działce oraz na sąsiednich terenach znajduje się obecnie strzeżony parking (pozostała część terenu jest użytkowana na podstawie długoterminowej umowy najmu z Miastem Łódź - możliwe przejęcie działalności wraz z cesją na nowego właściciela).

Całkowita powierzchnia parkingu wynosi około 2389 m².

Media miejskie na sprzedawanej działce: prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, gaz (w drodze).

Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem M1 - tereny przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną w strefie miejskiej - obszary dużych kompleksów mieszkaniowych.

Na podstawie kalkulacji statystycznych i analizy porównawczej dla budynku wielorodzinnego, na podstawie uzyskanych warunków zabudowy (WZ), szacuje się, że powierzchnia użytkowa wyniesie od 580 m² do 600 m², przy założeniu 4 kondygnacji naziemnych (np. poziom 1 - funkcje usługowe, poziomy 2 do 4 - funkcje mieszkalne) oraz jednej piwnicy (garaż).

LOKALIZACJA

Działka położona jest w Łodzi, w dzielnicy Bałuty (powiat łódzki, gmina Łódź, województwo łódzkie), w centralnej strefie miasta, około 3 km od centrum. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne (blokowiska) oraz pełna infrastruktura miejska (usługi i komunikacja publiczna - autobus MPK Łódź, przystanek do 100 m, linie: 65A, 65B).

Atutem oferty sprzedaży jest bliskość Manufaktury, które jest centrum rozrywkowo-usługowym miasta (około 15 minut pieszo). Kolejnym atutem jest budowa stacji metra w Łodzi w pobliżu (w ciągu 10 minut), co usprawni komunikację miejską oraz połączenia dalekobieżne (kolej) z miastem Łódź.

Obiekt ma bardzo dobry dostęp do obwodnicy miasta (do 2 minut, 750 m), czyli Aleji Włókniarzy, umożliwiającej komunikację w kierunkach S8 Wrocław i A2 Poznań/Warszawa.

To idealne miejsce do inwestycji kapitału na przyszłe przedsięwzięcia rozwojowe.

Zalety

• atrakcyjna lokalizacja,
• dostęp do wszystkich usług miejskich,
• wydane warunki zabudowy (WZ),
• możliwość przejęcia działalności (strzeżony parking),
• pełna infrastruktura techniczna,
• w pobliżu Manufaktury oraz nowo wybudowanej linii metra w Łodzi.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta wyłączna.

Gwarantujemy pomoc w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumentację. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najkorzystniejszą ofertę bankową, wypełniając za Ciebie wszystkie dokumenty.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawa, a zawarte w nim informacje mają charakter informacyjny.

link do strony |

link do filmu |

kontakt do agenta |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

dane agencji |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Broker odpowiedzialny za wykonywanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (numer licencji: 28934)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 512,0 m²

Sprzedający: Piotr Lao

Kontakt: +48 71 783 98 57

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-prad-woda-kanali-wydane-wz-prowizja0-ID4sLxK