Obszar ziemi o powierzchni 103 ha położony w Ostromecko-Nowy Dwor, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wyznaczony dla przemysłu, usług i odnawialnych źródeł energii – fotowoltaika. Działki graniczą od jednej strony z drogą powiatową nr 551, a od drugiej z torami kolejowymi. Działki będą wytyczone na zlecenie klienta w wybranym obszarze.

Charakterystyka:
Jeśli szukasz ziemi pod budowę firmy, inwestycję lub farmę fotowoltaiczną w pobliżu dużego miasta, ta oferta jest dla Ciebie. Dojazd do działki odbywa się przez asfaltową drogę powiatową.
Większa część obszaru jest stosunkowo płaska z lokalnymi nierównościami. Przez część obszaru przebiegają linie średniego napięcia, co nie stanowi problemu dla budowy, a w jednym miejscu przekracza działkę linia wysokiego napięcia. Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Nowe budynki mogą być budowane na granicy z sąsiednimi działkami tylko w obrębie tego samego funkcjonalnie obszaru.

Zgodnie z planem, dopuszcza się budowę budynków produkcyjnych, obiektów usługowych, magazynów oraz obiektów magazynowych wraz z towarzyszącymi funkcjami biurowo-socjalnymi oraz elektrowniami słonecznymi.

Szczegółowe ustalenia:
- powierzchnia zabudowy 70%, w tym drogi dojazdowe, place parkingowe
- biologicznie czynna powierzchnia 30%
- intensywność zabudowy max 3.0
- do 3 kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia
- wysokość do 20m, z wyłączeniem wentylacji, kominów i innych urządzeń technicznych
- dachy o kącie nachylenia 5-45 stopni
- 1 miejsce parkingowe na każdego 4 pracowników lub 1 miejsce na 200m² powierzchni produkcyjnej. Miejsca mogą być realizowane jako naziemne i podziemne.
- urządzenia generujące energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 500 kW.

Część obszaru znajduje się w obrębie Parku Krajobrazowego Doliny Vistuli, dlatego obowiązują ograniczenia lokalizacji produkcji biopaliw, składowisk odpadów i spalania odpadów, produkcji paliw alternatywnych, cementowni oraz betoniarni. Zlokalizowane obiekty, które w zależności od rodzaju i ilości substancji niebezpiecznych, mogą być sklasyfikowane jako obiekty o zwiększonym i wysokim ryzyku poważnych wypadków przemysłowych.

Lokalizacja:
Ostromecko-Nowy Dwor, gmina Dąbrowa Chełmińska, sąsiadująca z miastem Bydgoszcz. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje około 10 minut, a do Toruń 30 minut. Autobus miejski nr 40 dowozi do tej lokalizacji. Okolice głównie obejmują niskie zabudowania mieszkalne (sypialnia Bydgoszczy) oraz ziemię rolną. Dobre połączenia komunikacyjne zapewniają dostęp do dróg krajowych.

Zadzwoń, aby umówić się na prezentację:
502-627-884
Marek Pawłowski

Czy potrzebujesz kredytu hipotecznego, gotówki, inwestycji lub kredytu konsolidacyjnego?
nasi eksperci pomogą Ci sprawnie i pewnie załatwić wszystkie formalności i będą z Tobą na każdym etapie procesu kredytowego. Zadzwoń!
-
Firma Art-Centrum Nieruchomości zastrzega, że treść tej reklamy nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Traktuj ją jako zaproszenie do negocjacji w rozumieniu artykułu 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szczegóły:
Powierzchnia: 10001.0 m²

Sprzedający: Marek Pawłowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-pod-przemysl-uslugi-oze-1-ha-100ha-ID4x2rW#map