Grunt rolny z decyzją o warunkach zabudowy przy DRODZE A2 Wielkopolska Sługocin. Szanowni Państwo! Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny z przyszłościowym przeznaczeniem, zlokalizowany przy wyjeździe z autostrady A2 w Sługocinie. Działka nr 155/4 o powierzchni 1,05 ha - klasa V jakości gruntów. Na grunt wydano decyzję o warunkach zabudowy, które określają możliwość budowy na 50% powierzchni: Budowa obiektu komercyjno-magazynowo-usługowego. Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy; Zabudowa usługowa. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z odrębnych przepisów: a) ustalenia dotyczące funkcji zagospodarowania oraz wymogów ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: budynek komercyjno-magazynowo-usługowy: maksymalna wysokość budynku do 12 m ponad poziomem terenu; geometria dachu – dach dwuspadowy o nachyleniu 5° - 20°; szerokość elewacji do 50,0 m; zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe o pojemności do 20 m³ lub indywidualna oczyszczalnia ścieków; przy realizacji inwestycji i zagospodarowaniu działki konieczne jest zachowanie: linii zabudowy nieprzekraczalnej w odległości 15 m od granicy z drogą gminną działka nr 413/6 oraz 50 m od krawędzi drogi krajowej, w tym granicy przyszłego zjazdu Sługocinek; maksymalna powierzchnia zabudowy do 50%; - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 25%. Wyjazd z autostrady A2 w mieście Sługocin, graniczący z prezentowaną działką, jest ostatnim bezpłatnym zjazdem przy podróży z Warszawy do Poznania. Liczna grupa kierowców wybiera ten zjazd, aby uniknąć opłat drogowych na autostradzie. Na działkę doprowadzone są media: woda (hydrant na działce), prąd, linia średniego napięcia. Sąsiednie działki mają ustalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa możliwości tworzenia obiektów komercyjnych (rynek), stacji benzynowej, hotelu czy parkingów. Lokalizacja stwarza wiele możliwości inwestycyjnych związanych z rozwojem tego obszaru, np. otwarcie restauracji typu McDonald's z towarzyszącą infrastrukturą i stacją ładowania pojazdów. Więcej informacji pod numerem telefonu: +48 602 672 617. Mówimy po angielsku :)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10500,0 m²

Sprzedający: Piotr Gogojewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zainwestuj-przy-autostradzie-wezel-a2-slugocin-ID4sbDP