Opłata agencji pokrywana jest przez sprzedającego, więc kupujący nie ponosi żadnych opłat agencyjnych.

Kukla Real Estate New Generation przedstawia na sprzedaż:
Unikalny kompleks trzech budynków z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony na malowniczej działce o powierzchni około 2600 m² w urokliwej miejscowości Grzechynia – z zachwycającym widokiem na Babią Górę, doskonałym dojazdem oraz pełną infrastrukturą do rozpoczęcia działalności.

To idealna oferta dla tych, którzy poszukują gotowej bazy do rozwoju obiektu turystycznego, rekreacyjnego, wypoczynkowego lub edukacyjnego. Duża powierzchnia budynków, piękna lokalizacja oraz etap prac budowlanych umożliwiają szybkie przejście od planu do realizacji.

Lokalizacja
-Grzechynia 296 – gmina Maków Podhalański, powiat suski
-Numery działek: 5208/1, 5216/3, 5240/5
-MPZP: 18ML – teren pod zabudowę domów wypoczynkowych z zezwoleniem na funkcje mieszkalne i rolnicze
-Nieruchomość położona na wysokości 756 m n.p.m., w cichej, górskiej części miejscowości, z dostępem przez cały rok drogą miejską asfaltową. Działka usytuowana na wzgórzu, z którego rozciąga się spektakularny widok na pasmo Babiej Góry i okoliczne wzgórza Beskidów Makowskich.

To miejsce łączy potencjał komercyjny z walorami krajobrazowymi. W zasięgu:
-Szlaki turystyczne i rowerowe,
-Dzika przyroda i pełna cisza,
-Wyciąg narciarski „Wojtek” – około 13 km,
-Wadowice – 34 km,
-Kraków – 60 km,
-Zakopane / Wisła – 75 km.

Opis nieruchomości
Na sprzedaż kompleks składający się z trzech budynków o łącznej powierzchni użytkowej 537,7 m², usytuowanych na przyległych działkach o łącznej powierzchni około 2600 m². Grunt jest lekko nachylony, dobrze nasłoneczniony, z ekspozycją południową i zachodnią.

Budowa 1 – główny | stan surowy zamknięty
-Około 400 m² powierzchni użytkowej
-15 pokoi, 2 łazienki, 4 toalety
-Nowe instalacje: elektryczna, centralne ogrzewanie
-Nowe okna PVC
-Oddany z kompletem materiałów wykończeniowych: panele, płytki, drzwi, grzejniki, sucha zabudowa
- Poddasze około 140 m² z balkonem i widokiem na Babią Górę
To idealna przestrzeń do tworzenia apartamentów, studio, pomieszczeń warsztatowych, pokoi hostelowych lub przestrzeni coworkingowej.
Budowa 2 – do wykończenia
-Około 50 m²
-Konstrukcja murowana
-Do adaptacji na niezależne mieszkanie, kuchnię, biuro, magazyn lub część usługową

Budowa 3 – gotowa do użytkowania
-Budynki w pełni wykończone
-Mogą służyć jako pomieszczenia socjalne, techniczne lub biurowe

Media i status prawny
-Elektryczność – podłączona
-Woda – własne źródło
-Ścieki – szambo 9 m³
-Dojazd – droga miejska asfaltowa, dostęp przez cały rok
-Księga wieczysta – jeden właściciel, brak obciążeń

Dlaczego warto?
-Gotowy projekt z rozpoczętymi pracami budowlanymi i wykończeniowymi
- Spektakularny widok na Babią Górę – wyróżnik lokalizacji
- Duża powierzchnia użytkowa – ponad 500 m² powierzchni zabudowy
- MPZP na funkcje wypoczynkowe i mieszkalno-rolnicze
- Dostępne media, materiały i pełna dokumentacja
- Możliwość elastycznego rozwoju – od rekreacji do handlu

Takie nieruchomości pojawiają się rzadko. Jeśli szukasz miejsca z potencjałem, widokiem i gotową bazą do działania – Grzechynia 296 to adres, który warto poznać osobiście.

Zachęcamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy się na prezentację na miejscu.

Opis oferty oparty na inspekcji nieruchomości i informacjach od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 537,7 m²
Liczba sypialni: 11
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 1986

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Mateusz Chrapek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-w-gorach-ponad-500-m-babia-gora-ID4vMhJ