Na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna w malowniczym Szczawnie-Zdroju – jednym z najbardziej atrakcyjnych miast uzdrowiskowych Dolnego Śląska, położonym zaledwie kilka kilometrów od Wałbrzycha. Lokalizacja: ul. Kopernika 2–4, Szczawno-Zdrój
Powierzchnia działki: 3 685 m²
Powierzchnia użytkowa planowanego budynku: 1 910 m² (bez piwnic)
Pozwolenie na budowę: TAK
Dziennik budowy: założony
Projekt budowlany: przebudowa i rozbudowa obiektu na 29 mieszkań z miejscami parkingowymi
Cena: 2 900 000 PLN (netto; należy doliczyć podatek VAT lub PCC zgodnie z obowiązującymi przepisami)

Kluczowe zalety oferty:
- Atrakcyjna lokalizacja: nieruchomość znajduje się w strefie ochrony "B", jedynie 500 metrów od centrum uzdrowiska. Cicha okolica, sąsiedztwo kamienic z początku XX wieku oraz infrastruktura edukacyjna.
- Doskonała komunikacja: bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Kopernika (droga asfaltowa, oświetlenie, chodniki).
- Budynek z historią: dawny "Magnolia" – dom wypoczynkowy o łącznej powierzchni, wyłączony z użytkowania od 2015 roku.
- Zabytkowy obiekt z potencjałem: obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków i do rejestru zabytków powiatu wałbrzyskiego – idealna baza do rewitalizacji z charakterem.
- Gotowy projekt inwestycyjny: planowane 29 mieszkań – idealne rozwiązanie pod sprzedaż lub krótkoterminowy wynajem w uzdrowisku.
- Elastyczne możliwości rozwoju: według studium – teren zabudowy mieszkalnej z pozwoleniem na funkcje usługowe i rekreacyjne.

Szczawno-Zdrój – klimat uzdrowiskowy i atrakcje turystyczne:
Szczawno-Zdrój to jedno z najstarszych i najbardziej renomowanych uzdrowisk na Dolnym Śląsku. Miasto oferuje:
- Park zdrojowy z ponad 120 gatunkami drzew i krzewów z całego świata oraz Park Szwedzki z malowniczymi stawami.
- Ujęcie wód mineralnych i Hala Spacerowa, gdzie można skosztować uzdrowiskowych wód: "Mieszko", "Dąbrówka", "Młynarz" i "Marta".
- Teatr Zdrojowy im. Henryka Wieniawskiego, miejsce koncertów i wydarzeń kulturalnych.
- Wieża Anny z 1818 roku i wieża widokowa na Gedyminowym Wzgórzu z panoramą Gór Wałbrzyskich.
- Dworzysko – odrestaurowany dworek z hotelu, restauracją i stadniną koni.
- Liczne szlaki turystyczne, m.in. do Chełmca i w kierunku Zamku Książ – trzeciego co do wielkości zamku w Polsce.

Status prawny:
- Księgi wieczyste i hipoteczne: SW1W/00031913/8 i SW1W/00008080/9
- Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Wpis do rejestru zabytków
- Działka ewidencyjna: nr 281 i 281/1, obręb 2 Szczawno-Zdrój

Kontakt i prezentacja:
Dariusz Swoboda
795 160 357
Nieruchomość można obejrzeć po uprzednim umówieniu się.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3685,0 m²

Sprzedający: Dariusz Swoboda

Kontakt: 795 160 357

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-w-sercu-uzdrowiska-29-apartamentow-w-projekcie-ID4vb1T