Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękny teren inwestycyjny o powierzchni 1,11 hektara zlokalizowany we wsi Nowy Janków w gminie Radzymin, powiat wołomiński, niedaleko Warszawy.

Teren inwestycyjny składa się z dwóch działek, jedna o powierzchni 1,03 ha, druga z dostępem drogowym o powierzchni 0,08 ha.


Prezentowana nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, blisko lasów i łąk.

Idealna propozycja inwestycyjna dla firm mogących tutaj budować hale produkcyjne, magazyny lub inne obiekty usługowe.

Lokalizacja:

Działka znajduje się bezpośrednio przy zjeździe z drogi S8 w kierunku Wołomina.

Węzeł Wołomin jest otwarty do użytku.

Jej położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wołomina (około 5 minut) oraz do Warszawy (mniej niż 20 minut samochodem).

Dobra lokalizacja nieruchomości dla osób dojeżdżających samochodem – od Warszawy dzieli nas tylko 20 km, a od Wołomina zaledwie 4 km.

Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych mediów na drodze publicznej: prądu, wody miejskiej, gazu.

Dodatkowym atutem tej inwestycji jest rozmiar działki: szerokość 26,5 m i długość 378 m.

Dojazd do działki odbywa się drogą o szerokości 8 metrów i długości 97,5 m.

Działka jest przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren przemysłowo-inwestycyjny 3U/P, warunki zabudowy znajdują się poniżej w paragrafie 25.

§ 25. Dla terenów pod obiekty usługowe i produkcyjne, magazyny i składy zaznaczonych na planie symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P, ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) tereny pod obiekty usługowe, produkcyjne, magazynowe i składy;
2) dopuszczalne przeznaczenie:
a) budynki gospodarcze, garaże, wiaty, lokale portierni,
b) dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki,
c) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
e) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - 20%,
f) maksymalna wysokość obiektów usługowo-produktcyjnych - 12 m,
g) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garaży i wiat - 8 m,
h) kształt dachu - dowolny,
i) obowiązują postanowienia zawarte w § 17;
4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego reguluje § 13;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują przepisy zawarte w § 14;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych i dóbr współczesnych - nie ma obiektów ani obszarów objętych ochroną;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m²;
8) obszary lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują przepisy zawarte w § 18;
9) zasady obsługi technicznej infrastruktury:
obowiązują przepisy zawarte w § 21;
10) zasady obsługi ruchu:
a) dojazd do obszarów: od lokalnych dróg dojazdowych,
b) zasady lokalizacji miejsc parkingowych:
- usługi - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- restauracje, kawiarnie, bary - minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych,
- zakłady produkcyjne - minimum 3 miejsca na 10 pracowników,
- magazyny, składy - minimum 2 miejsca na 1000 m² powierzchni magazynowej,
- kliniki, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na pokój,
- warsztaty samochodowe - minimum 2 miejsc na 1 stację naprawczą,
- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- minimum 1,5 miejsca na mieszkańca,
c) minimalna liczba miejsc parkingowych dla pojazdów z kartą parkingową na obszarze inwestycji zgodnie z wskaźnikiem:
- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde 10 miejsc, obliczonych zgodnie z wymogami parkingowymi; minimum 1 miejsce na obiekt.


Zapraszamy na prezentację.
Łukasz Jurkiewicz
502052109


Zawsze stawiamy klienta na pierwszym miejscu, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem Kredytowym, który porówna oferty wszystkich banków dla Ciebie. Możesz liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i szybka obsługę. Pobieramy opłatę za nasze usługi.

Więcej zdjęć i pełną ofertę współpracy można znaleźć na stronie wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie zamieszczamy sprzedaże nieruchomości. Oferty publikowane przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 11100,0 m²

Sprzedający: Łukasz Jurkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-uslugi-firma-pod-warszawa-trasa-ID4uqit