Na sprzedaż jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2,1933 ha, atrakcyjnie położona w Suwałkach na ulicy Turkusowej. To południowa część miasta z dominującą zabudową przemysłową i magazynową. W tym obszarze w 1996 roku utworzona została Specjalna Strefa Ekonomiczna, co przyczyniło się do powstania licznych zakładów przemysłowych sprzyjających dynamicznemu rozwojowi miasta i okolic. Warto wspomnieć, że w bliskiej okolicy (2 km) znajduje się port lotniczy sportowy, który jest przebudowywany na lotnisko komunikacyjne. Nieruchomość składa się z dwóch działek, z których większa ma powierzchnię 1,2094 ha, a mniejsza, znajdująca się po drugiej stronie drogi, 0,9839 ha. Opis techniczno-inwestycyjny nieruchomości: - Obie działki mają kształt prostokąta, wymiary większej to około 73x160 m, mniejsza 60x160 m. - Płaszczyzna terenów jest płaska, przygotowana pod inwestycję. - Media: wzdłuż działek przebiega sieć wodociągowa, w pobliżu dostępna jest również sieć energetyczna. Istnieje możliwość zakupu tylko jednej z działek, wtedy cena sprzedaży zostanie ustalona indywidualnie z przyszłym nabywcą. Nieruchomość położona jest na obszarze objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Większa działka oznaczona jest symbolem 59P w planie XXIV/302/2016 z dnia 26 października 2016 roku. Opis wybranych zapisów z uchwały: - dotyczący głównego przeznaczenia w obszarach wymienionych w wstępie, planowana jest produkcja, magazynowanie, składy, hurt, bazy oraz sklepy firmowe do 2000 m², a także funkcje usługowe. - dopuszczalne przeznaczenie to funkcje rzemieślnicze i administracyjne. - dopuszcza się lokalizację elektrowni słonecznych i paneli fotowoltaicznych. Mniejsza działka objęta jest planem zatwierdzonym w tym roku, Uchwała nr LXVIII/900/2024 z dnia 27 marca 2024. Działka o powierzchni 0,9839 ha oznaczona jest dwoma symbolami, 8P oraz 1ZN, opisanymi następująco: Dla części oznaczonej symbolem 8P: - główne przeznaczenie to produkcja, magazynowanie, składy, hurt, bazy oraz sklepy firmowe do 2000 m² oraz usługi. - dopuszczalne funkcje to funkcje rzemieślnicze i administracyjne. - uzupełniające przeznaczenie to realizacja funkcji edukacyjnych i ochrony zdrowia dla pracowników i ich rodzin, w tym zakładanie przedszkoli firmowych. - dopuszcza się lokalizację instalacji fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych i innych odnawialnych źródeł energii. - zabroniona jest realizacja funkcji mieszkalnych i zbiorowego zamieszkania. - dostęp musi być zapewniony odpowiednio z dróg lokalnych i wewnętrznych. Dla części oznaczonej symbolem 1ZN: - obszary wymienione w wstępie powinny być zagospodarowane niską i wysoką zielenią w sposób minimalizujący wpływ działalności produkcyjnej na warunki życia. - dopuszcza się użytkowanie obszaru pod produkcję rolną, zadrzewienia, ogrody i sady. - dopuszczalna jest zalesianie. - obowiązuje zakaz budowy, z wyjątkami dotyczącymi obiektów związanych z funkcjonowaniem gospodarstw rolnych. Treści powyższych uchwał dostępne są mailowo. W razie dodatkowych pytań, zapraszam do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 21933,0 m²

Sprzedający: Mariusz Złotnik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ssse-grunty-inwestycyjne-2-19ha-turkusowa-suwalki-ID4sggI