Przedstawiam na sprzedaż doskonałą propozycję inwestycyjną - "dwupak", który obejmuje dwa niezależne mieszkania (kawalerki) zlokalizowane przy ul. Gagarina 40 we Wrocławiu.

Szczegóły nieruchomości:

- Łączna powierzchnia: 55,1 m²

- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

- Rok budowy: 2016 r.

- Mieszkania są wynajęte do 31.08.2025 r. (stabilny dochód dla inwestora)

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:

Każda kawalerka dysponuje:

- funkcjonalnym aneksem kuchennym, wyposażonym w zabudowę, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, czajnik oraz niezbędne akcesoria,

- komfortową częścią dzienną z rozkładaną sofą, stolikiem kawowym, szafą, komodą oraz stołem z krzesłami,

- miejscem do pracy (biurko z lampką oraz krzesłem),

- osobną łazienką: jedna z wanną, druga z prysznicem, obydwie mają pralkę, WC oraz umywalkę.

Wnętrza zostały wykończone w jasnej, nowoczesnej estetyce, z elementami IKEA oraz dodatkami w stylu skandynawskim. Podłoga z paneli laminowanych, ściany w kolorze białym z dekoracyjnymi grafikami oraz roślinnymi akcentami.

Zalety lokalizacji:

- ul. Gagarina 40, niedaleko ulic Krzemienieckiej i Grabiszyńskiej

- Blisko przystanków tramwajowych oraz autobusowych, co zapewnia łatwy dojazd do centrum, Rynku oraz uczelni

- W okolicy znajdują się Biedronka, Lidl, Żabka oraz punkty usługowe

- Cicha okolica z nowoczesną zabudową oraz terenami do spacerów

- Wysoki popyt wśród najemców (studenci, osoby pracujące, pary)

Idealna oferta dla inwestora poszukującego gotowego lokalu generującego dochody od pierwszego dnia!

Cena: 665 000 zł.

Możliwość rozsądnej negocjacji. Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie oraz obowiązujące umowy najmu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących aktualnego wynajmu oraz możliwości oględzin mieszkań - 888-432-351

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=60,38 kWh/(m2 rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK=97,40 kWh/(m2rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP =79,50kWh/(m2rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO = 0,02 t CO2/(m2rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 %

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupak-inwestycyjny-gagarina-grabiszynska-muchobor-wielki-ID4x6FJ.html