INWESTYCYJNY DUPLEX | ROI 7,62% | GOTOWY PROJEKT | PREMIUM SESJA INWESTYCYJNA

ul. Orzechowa, Warszawa – Rakowiec / Okęcie

44,34 m² = 2 niezależne mikro-studia

Cesja umowy deweloperskiej

Data zakończenia: IV kwartał 2025

ROI: 7,62%

W cenie zawarte: projekt podziału, projekt wykończenia, wprowadzone zmiany najemców w lokalach, kosztorys wraz z szczegółową listą zakupów dla ekipy remontowej, know-how

NAJMUJESZ GOTOWY INSTRUMENT DO GENEROWANIA GOTÓWKI.

- zoptymalizowany projekt

- gotowy do realizacji natychmiast po zakupie

- zweryfikowany rynek

- możliwe do sprawdzenia stawki

- wysokie zróżnicowanie popytu

- ROI na poziomie nieruchomości premium, ale z mniejszym ryzykiem i wyższym potencjałem wzrostu wartości

ROI 7,62% MÓWI SAME ZA SIEBIE:

Cena mieszkania wraz z cesją: 813 055 PLN

Wykończenie i wyposazenie: ~100 000 PLN

Całkowita inwestycja: 913 055 PLN

Przychód z najmu (2 × 2 900 PLN): 6 400 PLN/miesiąc = 69 600 PLN/rok

Brutto ROI: 7,62%

Wyjaśnienie:

• Stawka 2 900 PLN/miesiąc za mikro-studio to konserwatywne założenie, potwierdzone rzeczywistymi ofertami z Rakowca / Okęcia.
• Kwota ta obejmuje czynsz najemcy i nie zawiera kosztów operacyjnych (czyli jest to dochód netto brutto właściciela).
• Brutto ROI = roczny dochód / całkowita inwestycja = 69 600 PLN / 913 055 PLN ≈ 7,62%

Dodatkowe informacje:

• ROI na poziomie 7,6% jest wciąż znacząco wyższe od średniej rynkowej dla Warszawy (5–6%)
• Wciąż masz możliwość dywersyfikacji popytu, wejścia w najem krótkoterminowy oraz sprzedaży gotowego nieruchomości z marżą
• W przypadku wzrostu stawki najmu (np. do 3 200 PLN/studio), ROI wzrasta powyżej 8,4%
• Możliwość zakupu garażu z ROI ~9%

KONTAKT / DOKUMENTACJA:

tel. 789 866 999

Wyślemy Ci PDF z pełnym projektem inwestycyjnym:

- wizualizacje

- układy

- kalkulacje Excel

- screeny ofert z OLX / Otodom (rzeczywiste stawki 2 900 PLN)

- strategia realizacji w ciągu 30 dni od otrzymania

Pisz, dzwoń – decyzja inwestycyjna, którą podejmiesz po tej rozmowie, będzie najbardziej racjonalna w Twoim portfelu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44,34 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Milosz

Kontakt: 789 866 999

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupak-inwestycyjny-roi-7-62-gotowy-projekt-cesja-premium-ID4xCQD