! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE !

Na sprzedaż wyjątkowa, rozległa rezydencja (366,59 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowana w Otominie przy ulicy Klonowej w zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych - rezydencja.

Wolnostojący, jednopiętrowy dom z użytkowym poddaszem, piwnicą, zbudowany w tradycyjnej technologii, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana z drewna.

W piwnicy znajduje się kotłownia z pralnią, kocioł gazowy Viessmann, kocioł na brykiet drzewny, podgrzewacz c.w.u. — wszystko sterowane zintegrowanym systemem automatyki od Viessmann, centralny odkurzacz z 12 punktami podłączenia, generator, sauna z wyposażeniem (prysznic, WC), letnia kuchnia, pokój rekreacyjno-użytkowy.
Na parterze mieści się przestronny salon z kominem dwustronnym, jadalnia, kuchnia z spiżarnią (gdzie znajduje się jednostka centralna), zimowy ogród, hall z przedsionkiem, łazienka, sypialnia z łazienką, garaż na 2 samochody oraz dwupokojowe biuro przygotowane jako przestrzeń do pracy, usytuowane blisko wejścia do domu, aby nie zakłócać komunikacji wewnątrz domu.
Na pierwszym piętrze znajduje się duży otwarty pokój z barem na wino, antresola z kominkiem-rekreacyjnym, garderoba, pokój gościnny oraz łazienka. Na tym samym piętrze znajduje się apartament z odrębną funkcją mieszkalną (dwa pokoje, kuchnia, łazienka) oraz pomieszczenie gospodarcze.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1871 m² o regularnym, prostokątnym kształcie. Działka jest ogrodzona i wyposażona w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Na terenie znajduje się także studnia wykorzystywana do celów ogrodniczych.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gruntową.
Ze względu na lokalizację i dostępność do głównych szlaków komunikacyjnych (2,5 km od obwodnicy Trójmiasta, 11 km od centrum Gdańska, 13 km od lotniska w Rębiechowie), nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym miejscu.

Instalacje: elektryczna 230/400V, generator z silnikiem spalinowym, woda, kanalizacja, centralny odkurzacz, dwa kominki w tym piękna piec kaflowy.

Standard wykończenia: podłogi: w salonie parkiet dębowy, w jadalni i części salonu wraz ze schodami, części zimowego ogrodu — marmur, w łazienkach, kuchni, przedsionku — terakota, orientalny parkiet w biurze i sypialni, w innych pomieszczeniach deski Barlinek.
Meble w salonie i innych pomieszczeniach wykonane na wymiar na zamówienie. Nieruchomość posiada łącznie 5 łazienek (w tym 5 WC, 2 bidety, 4 prysznice, 2 wanny, z czego jedna z jacuzzi).

Dom wyposażony jest w system oświetlenia dedykowanego dla każdego pomieszczenia.
W budynku zainstalowany jest system rozprowadzania dźwięku (tzw. multiroom) z sześcioma źródłami dźwięku (zimowy ogród, jadalnia, kuchnia, sypialnia, łazienka oraz pokój bar na pierwszym piętrze z głośnikami stereo).

Brama wjazdowa oraz dwa drzwi garażowe obsługiwane za pomocą sterowania radiowego. Do dyspozycji jest garaż na dwa samochody.

Ogród jest pięknie utrzymany w sposób ekologiczny, zagospodarowany roślinami iglastymi i różnorodną roślinnością. Na terenie znajduje się również nowoczesna fontanna, mocowania na hamak oraz grill klinkierowy z stolikiem. Ogrodzenie ogrodu wyposażone jest w system sterowania oświetleniem (35 lamp).
W budynku zainstalowany jest system alarmowy monitorowany przez firmę zewnętrzną, oraz rozprowadzenie sieci komputerowej.

Koszty utrzymania domu kształtują się na poziomie około 1500 zł latem i około 2500 zł zimą.
Dom jest dostępny od ręki.

Podana cena jest ceną netto.

Numer oferty PH444768
Opiekun oferty Agata Koscielak

Specyfikacja:
Powierzchnia: 553,1 m²
Sypialnie: 10
Łazienki: 5
Piętro: 0
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wyjątkowa oferta: Tak

Sprzedający: Agata Koscielak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-willa-z-rozleglym-ogrodem-nad-jeziorem-ID4xEaw