OPIS
MB Estates ma przyjemność przedstawić Państwu niezwykłą nieruchomość – przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 175 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 39,54 a. To idealna propozycja dla osób poszukujących wygodnego, zadbanego domu z możliwością budowy dodatkowego budynku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wolnostojący, jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, parter z użytkowym poddaszem i dachówką dwuspadową. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany – regularnie odnawiany. Nowa dachówka została wymieniona 5 lat temu, a elewacja odnowiona i ocieplona dwupowłokową warstwą. Dom sprzedawany w pełni umeblowany.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom -1 (piwnica):

• Pralnia
  
• Suszarnia
  
• Spiżarnia
  
• Pomieszczenie gospodarcze
  

Parter (110 m²):

• Wiatrołap
  
• Przedpokój
  
• Jadalnia
  
• Kuchnia
  
• Przestronny salon z wyjściem na taras
  
• Łazienka
  
• Pomieszczenie gospodarcze
  

Pietro +1 (65 m²):

• Przedpokój z wyjściem na balkon
  
• Pokój
  
• Pokój
  
• Łazienka
  
• Garderoba z dostępem do poddasza
  

BUDYNEK

• Powierzchnia budynku: 142,5 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 175 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 283,50 m²
  
• Pojemność: 670 m³
  
• Tynk akrylowy
  
• Drewniane okna z roletami antywłamaniowymi sterowanymi pilotem
  
• Brama wejściowa i drzwi garażowe z pilotem
  
• System alarmowy
  
• Kanalizacja – szambo
  

DODATKOWE UDOGODNIENIA
Możliwość wybudowania drugiego domu na działce
Prywatna droga dojazdowa, bezpośrednio od drogi powiatowej
Dwa garaże – jeden w budynku, drugi wolnostojący (z warsztatem)
Podjazd i ścieżki z kostki brukowej

DODATKOWE INFORMACJE
Dom sprzedawany z większością wyposażenia
Balkon od salonu i kolejny od przedpokoju na poziomie +1
Pięknie zagospodarowany ogród z alejkami i altanką z placem zabaw – idealne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu z rodziną
Możliwość ogrzewania za pomocą pieca na węgiel i drewno (bardzo ekonomiczny) lub przełączenia grzejników na ogrzewanie elektryczne.

LOKALIZACJA
Grzegorzowice Wielkie – Spokojna i Urokliwa Lokalizacja w pobliżu Krakowa
Grzegorzowice Wielkie to malownicze miasteczko w województwie małopolskim, w gminie Iwanowice, zaledwie 25 km na północ od Krakowa. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie zapewniające łatwy dostęp do miasta.
Doskonała komunikacja i infrastruktura

• Dogodny dojazd do Krakowa – szybki dostęp via trasę S7 lub lokalnymi drogami wojewódzkimi.
• Transport publiczny – w pobliżu znajdują się autobusy i minibusy łączące miejscowość z Krakowem i okolicznymi miastami.
• Sklepy i usługi – w sąsiednich miejscowościach (Iwanowice, Skala) są sklepy spożywcze, apteki, restauracje i punkty usługowe.
• Szkoły i placówki edukacyjne – w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola, co czyni lokalizację dogodną dla rodzin z dziećmi.

Otoczenie i natura Grzegorzowice Wielkie to miejsce pełne zieleni, otoczone pięknymi terenami rolniczymi i leśnymi. W okolicy znajduje się również mała rzeka, podkreślająca idylliczny charakter tej lokalizacji. To idealne miejsce dla osób lubiących aktywny wypoczynek, spacery, jazdę na rowerze lub relaks na świeżym powietrzu.
Cicha okolica, idealna dla rodzin Ta lokalizacja zapewnia bezpieczeństwo, ciszę i kameralną atmosferę sprzyjającą spokojnemu życiu z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie, dzięki rozwiniętej infrastrukturze, można korzystać ze wszystkich udogodnień codziennego życia.
Grzegorzowice Wielkie to idealne miejsce dla tych, którzy szukają komfortowego domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcą być blisko Krakowa.

Ekskluzywna oferta w naszym biurze

CENA: 1 290 000 PLN

Proszę o kontakt i umówienie prezentacji!

KONTAKT:
Margaret Wawrzyniak
Telefon: 533-535-561
E-mail:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 285,0 m²
Sypialnie: 4
Budowa: 1996

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta Ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Małgorzata Wawrzyniak

Kontakt: 533-535-561

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-z-pieknym-ogrodem-na-duzej-dzialce-ID4wjWc