Piękny dom z dużą działką.
Wyjątkowy wolnostojący dom z charakterem w stylu stodoły, wysokie sufity!!!
Kobylin niedaleko Grójca.

Na sprzedaż są dwa wyjątkowe i nowoczesne, bardzo przestronne wolnostojące domy położone na ogrodzonej działce, na której zostanie zamontowana automatyczna brama wjazdowa, a dojazd już wybudowany z głównej drogi.

Elegancja połączona z dużą ilością światła dziennego i funkcjonalnością tworzy idealny dom dla osób poszukujących spokoju w bezpośrednim kontakcie z naturą, ale blisko centrum miasta. Architektura i projekt: Dom jest w stanie deweloperskim zamkniętym z użytkowym poddaszem, pokojem gościnnym z kominkiem otwartym na kuchnię, schodami na piętro i antresolą widokową nad pokojem gościnnym. Posiada panoramiczne okna otwierające przestrzeń na zewnątrz, integrując wnętrze z ogrodem.

Powierzchnia użytkowa domu według PN wynosi 177 m², natomiast powierzchnia działki to 1100 m².
Dom jest w stanie deweloperskim zamkniętym, z jeszcze wykończoną elewacją, nowym ogrodzeniem i bramą.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kobylin niedaleko Grójca, w niewielkiej odległości od Warszawy.

Dojazd nową trasą ekspresową w kierunku lotniska Chopina, następnie do Krakowa w około 30 minut, oraz do trasy A2 w około 40 minut. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy domu, skąd można dotrzeć do pełnej infrastruktury miejskiej; edukacyjnej, medycznej czy handlowej w mieście Grójec. W pobliżu znajduje się pałac w Kobylinie.

Elegancja połączona z dużą ilością przeszklenia i funkcjonalnością tworzy idealny dom dla osób szukających spokoju w bezpośrednim kontakcie z naturą, ale blisko większego miasta.

Panoramiczne okna wraz z antresolą tworzą unikalną przestrzeń, integrując wnętrze z ogrodem.

Hybridowy system centralnego ogrzewania z zbiornikiem ciepłej wody wyposażonym w podwójny spiralę jest zaprojektowany tak, aby umożliwić podłączenie paneli słonecznych, a także integrację z kominkiem wodnym lub pompą ciepła.

Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 177 m² i składa się z (patrz rzuty):

PIETRO:

• salon 28,9 m²
• kuchnia z jadalnią 23,8 m²
• komunikacja 14,2 m²
• łazienka z prysznicem 8 m²
• wiatrołap 4,5 m²
• garaż na dwa samochody 31,8 m²

PIĘTRO:

• główna sypialnia 25 m²
• pokój I 11,4 m²
• pokój II 11,5 m²
• łazienka I 5,9 m²
• łazienka II 4,0 m²
• komunikacja 8,1 m²

Pełna instalacja elektryczna budynku: alarm, kamery, internet i domofon.
Nieruchomość wybudowana na własne potrzeby, dlatego wykonanie jest bardzo precyzyjne i przemyślane.

Nowoczesne rozwiązania energooszczędne i wysokie standardy wykończenia:
Podsumowanie: HYBRIDOWY SYSTEM OGRZEWANIA I CIEPŁEJ WODY (z bojlerem na dwie spirale przygotowanym do podłączenia paneli słonecznych), kocioł gazowy, współpracujący z kominkiem wodnym i możliwością dodania pompy ciepła, SYSTEM Z OPCJĄ PRZEŁĄCZENIA NA ŹRÓDŁA ENERGII ALT., OGRZEWANIE PODŁOGOWE NA CAŁEJ POWIERZCHNI DOMU, KOMIN GRAWITACYJNY, podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej miejskiej na gaz i energię elektryczną.
System bezpieczeństwa: trzystrefowy alarm zintegrowany z automatyczną bramą garażową Wiśniowski oraz instalacją kamer i domofonem wejściowym.
W pełni wyposażony i przygotowany do zamieszkania; z wysokiej klasy materiałów i nowoczesnym wykończeniem. Oferta dla klientów ceniących komfort i jakość.

Zachęcamy do kontaktu celem uzyskania szczegółowych informacji i obejrzenia nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Sprzedający: Luiza Biernacka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-z-charakterem-obok-grojca-ID4xe75#map