Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy z przyjemnością przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na pięknej, dużej działce o powierzchni 33 arów (3300 m²).

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami z potencjałem wynajmu, działalności gospodarczej lub podziałem na dwie odrębne jednostki mieszkalne.

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największą zaletą jest przemyślany układ – dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.

Umożliwia to komfortowe życie dla dwóch rodzin lub adaptację części domu na działalność gospodarczą – np. biuro, studio lub niezależne studio na wynajem.

Rozkład pomieszczeń:

Mieszkanie małe (parter – 40 m²):
- Salon z aneksem kuchennym – 18 m²
- Łazienka z prysznicem – 9 m²
- Sypialnia – 13 m² z dostępem na balkon

Duże mieszkanie:
Parter:
- Duży salon z jadalnią – 27 m²
- Kuchnia – 11 m²
- Spiżarnia – 2 m²
- Łazienka z prysznicem – 8 m²

Piętro:
- 2 pokoje – każdy 15 m² (powierzchnia użytkowa 19 m²)
- Sypialnia – 16 m² (powierzchnia użytkowa 20 m²)
- Duża łazienka – 11 m² (powierzchnia użytkowa 14 m²), z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami
- Garderoba – 6 m² (powierzchnia użytkowa 9 m²)

Poddasze:
- Przestronne poddasze – idealne na magazyn

Piwnica:
- Garaż – 32 m² (dla 2 samochodów stojących jeden za drugim)
- Kotłownia – 14 m²
- Pralnia – 12 m²
- Pomieszczenia gospodarcze – 28 m²

Standard i wyposażenie:
- Ogrzewanie: nowoczesny piec na pelety (niskie koszty eksploatacji)
- Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na pierwszym piętrze
- Grzejniki: w sypialniach, garderobie i piwnicy
- Fotowoltaika – pełne pokrycie zapotrzebowania na energię elektryczną

Lokalizacja:
- 330 m – plac zabaw, sala gimnastyczna na świeżym powietrzu, boisko sportowe
- 330 m – przystanek M2 (Kraków Mistrzejowice – 21 kursów dziennie)
- 1,1 km – przystanek MPK (linia 232 – Kraków Czyżyny)
- 2 km – stacja PKP Luczyce (17 minut do Krakowa Głównego), sklep Lewiatan
- 2 km – węzeł S7

2,7 km – przedszkole, szkoła podstawowa, kościół

Technologia i budowa:
- Fundamenty z odlewów, piwnica z bloczków betonowych
- Ściany nośne z cegły ceramicznej Porotherm + izolacja z polistyrenu
- Okna PCV z potrójnymi szybami
- Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna
- Stropy betonowe i nachylenia dachu
- Drzwi antywłamaniowe
- Taras ogrodowy z pokryciem dachowym
- Kominek narożny w salonie
- Instalacje: elektryczna, wodna, alarmowa, telewizja satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)
- Ciepła woda latem podgrzewana elektrycznie – bezkosztowo
- biologiczna oczyszczalnia ścieków
- Stacja zmiękczania wody
- System zbierania deszczówki
- Wideofon z obsługą przez aplikację
- 2 bramy wjazdowe oraz brama garażowa

* Zdjęcia należą do właściciela oferty

Zachęcam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!