Риэлторское агентство Bracia Sadurscy с радостью представляет исключительное предложение по продаже функционального дома с жилой площадью 169 м², расположенного на живописном большом участке земли площадью 33 сотки (3300 м²).
Это идеальное решение для семей, ищущих простор и комфорт, а также для инвесторов, рассматривающих возможности сдачи в аренду, ведения бизнеса или разделения дома на две отдельные жилые единицы.

Объект расположен в тихом, зеленом районе с быстрым доступом к Кракову, а его главным преимуществом является продуманная планировка — две самостоятельные квартиры с отдельными входами и всей необходимой инфраструктурой.
Это обеспечивает комфортное проживание для двух семей или возможность адаптации части дома в коммерческие цели – офис, студия или отдельную арендуемую квартиру.

Структура помещений:
Маленькая квартира (цокольный этаж — 40 м²):
- Гостиная с мини-кухней — 18 м²
- Ванная комната с душем — 9 м²
- Спальня — 13 м² с выходом на балкон

Большая квартира:
Цокольный этаж:
- Просторная гостиная с обеденной зоной — 27 м²
- Кухня — 11 м²
- Кладовая — 2 м²
- Ванная комната с душем — 8 м²

Первый этаж:
- 2 комнаты по 15 м² (общая площадь 19 м²)
- Спальня — 16 м² (общая площадь 20 м²)
- Большая ванная — 11 м² (общая площадь 14 м²) с ванной, душем и двумя раковинами
- Гардеробная — 6 м² (общая площадь 9 м²)

Чердак:
- Просторный чердак — подходит для хранения

Подвал:
- Гараж — 32 м² (подходит для 2 машин, расположенных одна за другой)
- Котельная — 14 м²
- Прачечная — 12 м²
- Вспомогательные помещения — 28 м²
Стандарты и оснащение:
- Отопление: современная пеллетная печь (низкие затраты)
- Теплый пол: по всему первому этажу и в ванной комнате на первом этаже
- Радиаторы: в спальнях, гардеробной и подвале
- Фотоэлектрические панели — полностью покрывают электрические потребности
Расположение:
- 330 м – площадка для игр, уличная тренажерная зона, спортивное поле
- 330 м – остановка автобуса M2 (Краков Мистжежовице – 21 рейс в день)
- 1.1 км – остановка общественного транспорта (линия 232 – Краков Чижины)
- 2 км – железнодорожная станция Лукцыце (17 минут до центрального вокзала Кракова), магазин Lewiatan
- 2 км – развязка S7
- 2.7 км – детский сад, начальная школа, церковь
Технологии и строительство:
- Монолитные фундаментные конструкции, подвал из бетонных блоков
- Несущие стены из керамического блока Porotherm + теплоизоляция из пенополистирола
- Оконные рамы: тройное остекление, ПВХ
- Крыша: двускатная, керамическая<...>