Unikalna działka pod budowę z MPZP | Jankowo Gdańskie, ul. Borowkowa

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni mieszkalnej blisko miasta, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

Powierzchnia: 860 m² | Z mediami w działce | Możliwość wybudowania domu z dodatkową funkcją usługową!

Szukasz idealnego miejsca na dom z biurem, studio lub gabinet w otoczeniu natury? Ta działka jest prawdziwą rzadkością na rynku – usytuowana w bajkowej okolicy, z gotowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz niespotkanym potencjałem!

Lokalizacja
Działka położona przy ul. Borowkowej w Jankowie Gdańskim – otoczona zielenią, lasami i jeziorami, z szybkim dostępem do Trójmiasta dzięki nowo wybudowanej drodze. Obszar jest oazą spokoju i ciszy, idealny dla tych, którzy cenią kontakt z naturą i przestrzeń do życia.

Zagospodarowanie terenu (MPZP):
Obszar oznaczony w planie jako:
MN,U - jednorodzinne zabudowa mieszkaniowa z nieinwazyjnymi usługami.
To idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie (biuro, studio jogi, kancelaria prawna itp.).

Kluczowe parametry budowlane:

Powierzchnia zabudowy: do 40%
Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: tylko 30%
Liczba kondygnacji: od 2 do 3 (ostatnia jako poddasze użytkowe)
Maksymalna wysokość budynku: 12 m (do kalenika)
Wysokość parteru: do 0,6 m od poziomu terenu
Dachy wielospadowe z kątem nachylenia od 25° do 45° - stylowe, nowoczesne i zgodne z trendami
Forma zabudowy: architektonicznie spójna, z tradycyjną i stonowaną kolorystyką

Przykładowy dom spełniający wymagania dostępny jako wzór w galerii zdjęć

Dodatkowe możliwości:
Możliwość wybudowania wolnostojącego garażu, altany letniskowej lub warsztatu do 6 m wysokości, ponieważ dopuszczona jest towarzysząca zabudowa - połączona z domem lub wolnostojąca
Jednolite pokrycie dachu i materiały na terenie działki - gwarancja estetyki i porządku przestrzennego

Medię:
W pełni wyposażone - wszystkie media (prąd, woda, gaz) bezpośrednio na działce
Dostęp: drogą utwardzoną
Planowane podłączenie do systemu kanalizacyjnego, istnieje już opracowany projekt, a także możliwość budowy oczyszczalni ekologicznej lub tradycyjnej septic tank

Stan działki:
Elastyczna, równa i pokryta trawą - gotowa do inwestycji bez konieczności niwelacji.
W najbliższym otoczeniu znajduje się tylko jeden nowoczesny dom, co zapewnia intymność i prywatność.

Lokalizacja:
Sklep spożywczy - 1,2 km
Szkoła podstawowa - 1,5 km
Przedszkole - 1,6 km
Przystanek autobusowy - 1 km
Centrum handlowe Kowale - 5 min autem
Obwodnica Trójmiasta (S6) - 3 min autem
Centrum Gdańska - 12-15 min

Podsumowanie:
To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, spokoju i przestrzeni, z możliwością prowadzenia nieinwazyjnej działalności gospodarczej z domu. Działka z potencjałem – zarówno na życie rodzinne blisko natury, jak i do pracy w przyjemnym otoczeniu.

Interesuje Cię? Skontaktuj się ze mną, a opowiem więcej o tej wyjątkowej ofercie!


661 490 833

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 860,0 m²

Wyposażenie dodatkowe:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Agnieszka Stolarska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jankowo-gdanskie-zamieszkaj-w-2026-mpzp-ID4vyTY