Poszukujesz mieszkania, które urządźisz według własnych upodobań – unikając płacenia za cudzy styl?

Przedstawiam Ci atrakcyjną ofertę: 2-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie z balkonem, położone w cichej części Jaworzna - Osiedle Stałe, ul. Klonowa.

Oferuję:

• 47,64 m² funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej
• Dwa osobne pokoje - doskonałe jako sypialnia + salon lub pokój dziecięcy/gabinet
• Salon z balkonem - balkony były montowane niedawno, prezentując nowoczesny styl i wysoką estetykę
• Osobna kuchnia z oknem
• Ustawna łazienka z WC - niezależna i przestronna
• 3. piętro w 4-piętrowym budynku
• Dwustronna ekspozycja: salon – wschód (pora poranna świetna na słońce), pokój i kuchnia – zachód
• Dwie piwnice – jedna z nich zarejestrowana w księdze wieczystej (5,28 m²)

Mieszkanie stwarza wiele możliwości aranżacyjnych:

• Możliwość wyburzenia ściany między kuchnią a zachodnim pokojem, co pozwoli na stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym i otwartym korytarzem – tak zwanego open space
• Alternatywnie, można przenieść kuchnię do pokoju z balkonem (wschód) – bliskość łazienki ułatwia to zadanie z instalacjami
• Wówczas w obecnej lokalizacji kuchni można wygospodarować dodatkowy trzeci pokój z oknem – idealny jako sypialnia, biuro lub pokój dla dziecka

Stan techniczny – do remontu, ale z ogromnym potencjałem:

• Okna: w kuchni i pokoju – dwuszybowe PVC, w salonie – drewniane

Część okien do wymiany – sugeruję zamontować nowoczesne okna trzyszybowe

• Instalacja elektryczna:

Bezpieczniki nowego typu, przewód miedziany doprowadzony do kuchni. Pozostałe instalacje nie były szczegółowo weryfikowane, ale mieszkanie było eksploatowane w normalnym zakresie, więc zakładam, że jest w dobrym stanie. Podczas remontu warto dostosować instalacje do własnych potrzeb – dodając gniazdka, czy rozkładając kable do internetu i mediów

Stan budynku:

• Blok przeszedł termomodernizację
• Wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania (PEX) – nie ma żeliwnych grzejników
• Najważniejsze remonty zostały już zrealizowane
• W planach tylko odnowienie klatki schodowej – bez wpływu na mieszkania
• Nie ma ryzyka, że po remoncie znów zacznie się kuć ściany
• Obecnie, koszt dobudowy balkonu w podobnym bloku to około 20 000 zł (o ile wspólnota wyrazi zgodę). W tej ofercie balkon już jest – nowoczesny, solidny i gotowy do użytkowania

Lokalizacja – Osiedle Stałe:

Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą: sklepy, targowisko, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka, park, siłownia, basen, place zabaw – wszystko w odległości kilku minut pieszo. Wygodne miejsca parkingowe pod budynkiem.

W sąsiedztwie znajdują się dostępne garaże i ogródki działkowe.

Koszty i cena:

Czynsz: ok. 568 zł/miesiąc

(w tym: ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, administracja, opłaty stałe oraz prąd w piwnicy – brak ukrytych kosztów)

Cena: 274 000 zł – jestem otwarty na rozsądne oferty przy realnym zainteresowaniu.

Oferta prywatna – bez pośredników, bez prowizji

Proszę agencje nieruchomości o nieskontaktowanie się w sprawie współpracy - ogłoszenie skierowane jest do osób prywatnych.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i umówimy się na prezentację mieszkania.