Z radością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę mieszkania w stanie deweloperskim, usytuowanego w znakomitej lokalizacji, w samym sercu historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie typu studio o całkowitej powierzchni 25,80 m2:

Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,04 m2
Łazienka: 3,05 m2

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze z oknami wychodzącymi na ulicę Za Bramka.

Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.

Indywidualny, zaplanowany układ wnętrz.

Wysokie sufity oraz piękna drewniana podłoga.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z linii premium Porta, antywłamaniowe, charakteryzujące się wysoką izolacyjnością termiczną (klasa ogniowa EIS30) oraz poziomą izolacją akustyczną
- nowe, zdobione okna drewniane wykonane zgodnie z wytycznymi MKZ
- nowe wewnętrzne parapety PVC
- nowe grzejniki, w łazience grzejnik ręcznikowy, w pozostałych pomieszczeniach panelowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany zagruntowane, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie podlicznika zainstalowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Istnieje możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymaga dodatkowej konsultacji, kalkulacji i płatności).

Dostępna opcja zarządzania wynajmem krótko- i długoterminowym (opcja wymaga dodatkowej konsultacji, kalkulacji i płatności).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku, zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z dużą dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu oraz detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wspaniale.
Jednocześnie zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TAK ZWANYCH CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana frontowa elewacja zarówno od ulicy Zielona, jak i Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy oraz drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe okna drewniane
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
- zieleń na podwórku
- jedna z ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

LOKALIZACJA

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 i Za Bramka 9.
Wyjątkowa i prestiżowa lokalizacja -> Wysunięta, narożna kamienica.

Niepowtarzalna lokalizacja tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Wszystkie ważne punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W pobliżu również Międzynarodowe Targi Poznańskie, stacja PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe wzdłuż Warty.

Miejsce jest dobrze skomunikowane, tuż obok przystanku autobusowego i tramwajowego.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ warzywno-owocowy, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Ekstremalnie korzystna lokalizacja zapewniająca bliskość do wszystkich ważnych instytucji edukacyjnych, kulturalnych i przyrodniczych, a także do obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla osób pragnących cieszyć się urokami życia miejskiego. Doskonała okazja również dla inwestorów chcących osiągnąć wysokie zyski z mieszkania w topowej lokalizacji w pięknie odrestaurowanej kamienicy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 251 PLN (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, ogrzewanie wody i ogrzewanie lokalu, logoterm, woda i ścieki).

Co niezwykle istotne i zasługujące na wyróżnienie, to fakt, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża wspólnoty długiem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Ze względu na lokalizację, standard kamienicy oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna dla wynajmu krótkoterminowego oraz/lub długoterminowego.

ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI



Opis powyższy został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie są chronione prawami autorskimi oraz prawami własności, które są regulowane przepisami prawa autorskiego. Wykorzystanie lub publikowanie ich bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i wiąże się z odpowiedzialnością prawną.

| Sprzedający: Grzegorz Pusch |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jasna-duze-okna-wysoki-sufit-drewniana-podloga-pzn-ID4vTiq.html