Prezentuję atrakcyjną ofertę sprzedaży! Funkcjonalny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym w strukturze, stan surowy otwarty – 161,3 m² na działce o powierzchni 1000 m². Projekt domu ASP 400. Cena: 427 000 zł do negocjacji. Możliwość realizacji inwestycji w stanie deweloperskim po ustaleniu szczegółów wykonania - osobna umowa. W przypadku zakupu domu na wczesnym etapie inwestycji, budujemy go we współpracy z kupującym, co pozwala na dopasowanie i wykonanie przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Dom znajduje się w malowniczej okolicy nad rzeką Bug w województwie mazowieckim, powiat Wyszkowski, gmina Wyszków, 8 km (10 minut) od Wyszkowa, 15 km (18 minut) od węzła S8/E67, 60 km (45 minut) od granic Warszawy. Wybierając nieruchomość w urokliwym Gulczewie, decydujesz się na spokojne i harmonijne życie otoczone łąkami nadburzańskimi i lasami, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących spokój i bliskość natury. OGÓLNE INFORMACJE: Rok budowy: 2025 Planowane zakończenie: II kwartał 2026 Powierzchnia użytkowa: 122,20 m² Powierzchnia całkowita: 161,30 m² Powierzchnia działki: 1000 m² Liczba pokoi: 4 Łazienki: 2+WC Dodatki: taras, ogród, miejsce parkingowe. Opis nieruchomości: Energooszczędny i funkcjonalny dom parterowy w stanie surowym otwartym, oferujący szeroki zakres możliwości aranżacyjnych i dostosowawczych. Budynek cechuje solidna konstrukcja, przemyślany układ pomieszczeń oraz duży potencjał na stworzenie wymarzonej przestrzeni mieszkalnej. Wielką zaletą domu jest wyraźny podział stref użytkowych oraz duże przeszklenia, które doświetlają wszystkie pokoje. Powierzchnia dzienna domu to jasny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, z którego jest dostęp do spiżarni. Prywatna strefa dostępna jest z osobnego korytarza – trzy przestronne pokoje, 2 łazienki, WC oraz pralnia. Sypialnia rodziców ma własną łazienkę i garderobę. W salonie znajduje się kominek zapewniający dodatkowe źródło ogrzewania. Część użytkowa obejmuje garaż dwustanowiskowy oraz kotłownię na paliwo stałe + gaz z osobnym wyjściem. Wymiary pomieszczeń: Parter: - Wiatrołap (5,90 m²) - Korytarz (13,60 m²) - Otwarta kuchnia (9,80 m²) - Spiżarnia (3,10 m²) - Salon z jadalnią (30,70 m²), z wyjściem na taras - Łazienka (5,9 m²) - Pralnia (3,0 m²) - Sypialnia z garderobą (10,80 m²) - Garderoba (2,50 m²) - Sypialnia z własną łazienką i garderobą (15 m²) - Garderoba (3,50 m²) - Łazienka (4,10 m²) - Kolejna sypialnia (12,8 m²) - Garaż dwustanastukowy (34,80 m²) - Kotłownia (4,10 m²) - WC (1,70 m²) Technologia budowy: Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z ceramiki, zapewniającej trwałość i solidność konstrukcji. Fundament z betonu B25+bloczki, podwieszony drewniany strop, dach dachówkowy z blachy, więźba drewniana. Zalety nieruchomości: - Powierzchnia domu 161,30 m² - Przestronny układ pod kątem własnej aranżacji - Lokalizacja: szybki dostęp do Warszawy i okolicznych miast - Malownicza i spokojna okolica, idealna dla rodzin szukających bliskości natury/lasy i rzeki Bug - Działka: 1000 m², idealna na ogród lub przestrzeń relaksacyjną - Cisza nawet przy otwartych oknach - Przestronny salon z wyjściem na taras. Media: - Woda miejska (zaopatrzenie w wodę) - Prąd - Sieć światłowodowa - Przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szambo. Lokalizacja i komunikacja: Dom położony jest w malowniczej wsi Gulczewo z dogodnym dojazdem do infrastruktury miejskiej. 600 m do głównej drogi asfaltowej, przystanek autobusowy. Usługi i edukacja: W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe, supermarkety, banki, przychodnie i inne punkty usługowe, zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania. W pobliżu także szkoły i przedszkola, co jest ważne dla rodzin z dziećmi. Bliskość tych obiektów umożliwia szybki i łatwy dostęp do nauki dla najmłodszych. Liczne tereny zielone i rekreacyjne — area jest cicha, z dużą przestrzenią do spacerów, joggingu czy rodzinnych wycieczek rowerowych, wiele atrakcji turystycznych i znakomitych miejsc do spędzania czasu na łonie natury. Dla kogo jest nieruchomość? Dom idealnie odpowiada potrzebom par, rodzin z dziećmi 2+1 lub 2+2. Dla tych, którzy marzą o praktycznym, komfortowym domu w konkurencyjnej cenie w porównaniu do rynku warszawskiego. Status prawny: - Możliwość zakupu na kredyt - Pełna własność z księgą wieczystą. To doskonała okazja dla osób chcących połączyć komfort życia w zielonym otoczeniu z doskonałą komunikacją. Zapraszam na prezentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści, fotografii i planów bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i podstawą odpowiedzialności karnej przewidzianej w przepisach artykułu 116 § 1-4 powołanej ustawy. GoldenHouse Nieruchomości.