ZALETA NIERUCHOMOŚCI:

- 18 km do Sztumu, tylko 25 km do Malborka i godzina jazdy do Gdańska! (blisko S7!)
- Garaż na 2 samochody
- Budowa z drewna modrzewiowego
- własne ujęcie wody z pompowaniem i filtrami
- doskonałe na agroturystykę lub jako wymarzony dom!
- przestronna działka o powierzchni 3000 m2
- piękny widok
- dom otoczony lasami państwowymi. Z dala od sąsiadów!
- dwie kominki
- po remoncie

LOKALIZACJA:

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja domu jednorodzinnego znajduje się na dziczy lasów w regionie Iławy na wsi Tulice (województwo pomorskie). Dom letniskowy położony jest jedynie 20 minut samochodem od Sztumu, 25 minut od Malborka i godzinie od Gdańska (blisko drogi S7!). Otoczony lasami państwowymi, urok okolicy oraz jeziora zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku, a także wyróżniają tę nieruchomość od innych!
Budowa jest w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej sobie spokój. Ponadto, dom ma potencjał na agroturystykę ze względu na bliskość jezior (najbliższe w odległości 1 km) i piękny krajobraz.

CHARAKTERYSTYKA:

Urokliwe dom letniskowy zbudowany z drewna modrzewiowego w 1890 roku przez rodzinę Sierakowskich. Dom ma łącznie około 170 m2 powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni aż 3000 m2, otoczony lasami państwowymi. Budynek jest w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. W 2010 roku przeprowadzono gruntowny remont. Wymieniono okna (nowe na zamówienie) oraz całą instalację elektryczną i hydrauliczną. W połowie 2022 roku wymieniono i ocieplono nową dachówkę (10 cm wełna, 10 cm pianka PIR, papa, blacha Pruszynski). Izolowano również ściany wewnętrzne (15 cm wełna + płyty gipsowe) oraz wylano nowe podłogi, na których ułożono panele drewnopodobne.
Dom ogrzewany jest kominkowo, z układem ogrzewania obejmującym kominek napowietrzny oraz drugi z wkładką wodną z jednostką regulacji temperatury. Obecnie dom posiada 3 wyjścia z budynku. Jedno główne z tarasem, drugie przez spiżarnię, trzecie z możliwością rozbudowy w kierunku oranżerii. Nieruchomość jest samowystarczalna, z własnym biologicznym oczyszczalnią ścieków. Ponadto dom jest podłączony do własnej studni z pompą i filtrami wody.

Na działce znajduje się także drugi, dwupiętrowy budynek gospodarczy zbudowany z cegły o powierzchni około 200 m2. Obecnie na parterze urządzony jest garaż na 2 samochody i 4 pomieszczenia gospodarcze, a na piętrze do własnej aranżacji z możliwością adaptacji na kolejną należność lub mieszkanie.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dwupiętrowy dom składa się na parterze z trzech pokoi (dwa z kominkami), kuchni z spiżarnią oraz toalety. Duży potencjał stanowi wyjście z pokoju dziennego do ogrodu, co umożliwia powiększenie powierzchni poprzez stworzenie oranżerii z tyłu domu. Schody sosnowe prowadzą na pierwsze piętro. Sypialnia ozdobiona jest oryginalnymi belkami z drewna modrzewiowego zamontowanymi na suficie. Bardzo klimatyczna łazienka z 4 oknami stwarza możliwość instalacji wolnostojącej wanny z widokiem na las. Dodatkową zaletą jest bardzo przestronna przestrzeń z spadzistymi sufitami na pierwszym piętrze. Obecnie jej powierzchnia wynosi 43,52 m2 (wysokość w świetle 2,30 m, mur kolanowy 1,23 m). Dzięki dwóm radiatorom i zamontowanym dodatkowym oknom łatwo podzielić pokój na dwa osobne pomieszczenia.
Piwnica domu składa się z kilku pomieszczeń, w których zainstalowany jest bojler oraz filtr do oczyszczania wody z ujęcia. Na dachu budynku zainstalowana jest antena kierunkowa, wzmacniająca sygnał (Play).

Obiekt generuje bardzo niskie opłaty.