Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej i zielonej części Jozefina (gmina Halinów), w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce, w którym możesz zrealizować swoje marzenie o własnym domu z ogrodem w doskonałej lokalizacji.

Powierzchnia działki: 900/1000 m²
Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna – możliwość wybudowania domu wolnostojącego

Ta działka ma wszystko, czego potrzebujesz, aby zbudować wymarzony dom w spokojnej okolicy. Idealnie skomunikowana z Warszawą i okolicami, z pełną infrastrukturą techniczną na miejscu. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych sprawia, że to doskonała inwestycja na przyszłość lub miejsce do zamieszkania dla Twojej rodziny.

Parametry i ograniczenia:

- Wymagana minimalna powierzchnia działki to 800 m² dla domu wolnostojącego i 600 m² dla domu bliźniaczego.
- Front działki musi mieć szerokość co najmniej 18 m (dom wolnostojący) lub 11 m (bliźniaczy).
- Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki.
- Minimum 60% powierzchni działki musi być biologicznie aktywne, czyli zielone.
- Wskaźnik intensywności zabudowy mieści się w zakresie od 0.01 do 0.6.
- Wysokość budynków mieszkalnych do 12,5 m dla dachów wielospadowych, 10 m dla dachów płaskich.
- Wysokość budynków gospodarczych do 5 m.
- Kąt nachylenia dachu do 45°, zarówno dla dachów płaskich, jak i wielospadowych.
- Na działce może znaleźć się tylko jeden budynek mieszkalny.

Dostęp i media:

- Dojazd drogą gminną utwardzoną.
- Media: prąd na działce, gaz, woda i kanalizacja dostępne bezpośrednio przy drodze przy działce.

Lokalizacja z potencjałem:

Działka znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od zgiełku, ale z dobrą komunikacją do większych miast:

- Zaledwie 900 m od nowej stacji PKP – szybki dostęp do Warszawy!
- 1,6 km od stacji PKP Halinów
- około 3 km od stacji SKM Sulejówek Miłosna
Blisko wyjazdów na trasy S2, A2 i S17 – łatwy dojazd do stolicy.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, stadnina koni oraz tereny spacerowe.

Pełna infrastruktura techniczna na działce umożliwiająca szybkie rozpoczęcie budowy.
Doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą i Mszczonowem Mazowieckim.
Ochrona wartości inwestycji dzięki starannie utrzymanemu terenowi z nową zabudową.
Działka granicząca z terenami zielonymi – idealna dla osób szukających spokoju albo świetnej okazji inwestycyjnej.

Zadzwoń i umów się na prezentację – to może być miejsce, którego szukasz!

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jozefin-stoleczna-dzialka-budowlana-mpzp-ok-100-ID4xgCw