Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o łącznej powierzchni 1325 m², zlokalizowaną w miejscowości Kalen (powiat Grodzisk, jednostka rejestrowa Zábia Wola).

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej (7MN/U).

Podstawowy cel:
Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz nieinwazyjne usługi związane z obsługą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Cel uzupełniający:
- budynki użyteczności publicznej i garaże na samochody osobowe
- urządzenia komunikacyjne, infrastruktura techniczna oraz ochrona środowiska na potrzeby działki lub lokalne
- zagospodarowana zieleń, mała architektura

Ogólne zasady zagospodarowania:

Na działce mogą znajdować się budynki usługowe, budynki mieszkalne jednorodzinne lub oba te typy razem.
Usługi mogą być lokalizowane na parterze budynków mieszkalnych.
W przypadku działek o szerokości 12,0 - 16,0 m, dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i usługowych na granicy działki lub w odległości co najmniej 1,5 m od granicy.
Budynki użyteczności publicznej i garaże można lokalizować na granicy działki.

Parametry zabudowy działki:
- powierzchnia zabudowy działki - do 25%,
- biologicznie czynna powierzchnia działki - co najmniej 50%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,50,

Wysokość zabudowy: maks. 11,0 m, w tym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszanych: * maksymalna liczba kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość budynku - 11,0 m, * maksymalna wysokość kondygnacji parteru - 0,8 m w stosunku do poziomu gruntu.
- dla budynków użyteczności publicznej i garaży: * maksymalna liczba kondygnacji - 1, * maksymalna wysokość budynku - 6,0 m, * maksymalna wysokość kondygnacji parteru - 0,3 m w stosunku do poziomu gruntu.
- dla budynków usługowych: * maksymalna liczba kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość budynku - 11,0 m, * maksymalna wysokość kondygnacji parteru - 0,3 m w stosunku do poziomu gruntu.

Minimalne powierzchnie nowo wyznaczanych działek:
- 1500 m² dla terenów usługowych z zabudową mieszkaniową lub z funkcją mieszkaniową wbudowaną lub dla terenów usługowych bez funkcji mieszkaniowej,
- 1200 m² dla zabudowy mieszkaniowej; określenie minimalnych powierzchni działek nie dotyczy działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne.
Istnieje możliwość sprzedaży przyległych działek:

Szczegółowy podział:
- działka 11/3 o powierzchni 1243 m²
- działka 11/2 o powierzchni 1588 m²
- działka 11/5 o powierzchni 1202 m²
- działka 11/8 o powierzchni 1281 m²
- działka 11/9 o powierzchni 1202 m²
- działka 11/10 o powierzchni 1200 m²
- działka 11/11 o powierzchni 1500 m²
- działka 11/12 o powierzchni 1500 m²
- działka 11/13 o powierzchni 1500 m²

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1325,0 m²

Sprzedający: Jadwiga Szkodziak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kalen-na-sprzedaz-dzialka-mn-u-1325-m2-ID4xgaI