Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1243 m² zlokalizowaną we wsi Kalen (powiat Grodzisk, jednostka ewidencyjna Zabia Wola).

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (7MN/U).

Podstawowe przeznaczenie:
- tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz nieinwazyjne usługi związane z obsługą zabudowy jednorodzinnej.

Dodatkowe przeznaczenie:
- budynki użytkowe i garażowe dla samochodów osobowych
- urządzenia komunikacyjne, infrastruktura techniczna i ochrona środowiska dla potrzeb działki lub lokalnych potrzeb
- zagospodarowana zieleń, obiekty małej architektury.

Ogólne zasady zabudowy:

Na działce może znajdować się budynek usługowy lub budynek mieszkalny jednorodzinny, albo jednocześnie budynek usługowy i mieszkalny.
Usługi mogą być lokalizowane na parterach budynków mieszkalnych.
Zabudowa mieszkaniowa i usługowa może się znajdować na granicy działki lub w odległości co najmniej 1,5 m od granicy dla działek o szerokości od 12,0 do 16,0 m.
Budynki użytkowe i garaże można lokalizować na granicy działki.

Parametry zagospodarowania działki:
- powierzchnia zabudowy działki - do 25%,
- biologicznie czynna powierzchnia działki - co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,50.

Wysokość zabudowy - maks. 11,0 m, w tym:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej: * maksymalna liczba kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m, * maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,8 m w stosunku do poziomu terenu.
- dla budynków użytkowych i garaży: * maksymalna liczba kondygnacji - 1, * maksymalna wysokość zabudowy - 6,0 m, * maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,3 m w stosunku do poziomu terenu.
- dla budynków usługowych: * maksymalna liczba kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m, * maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,3 m w stosunku do poziomu terenu.

Minimalne powierzchnie dla nowo wyznaczonych działek:
- 1500 m² dla zabudowy usługowej z funkcją mieszkaniową lub z zabudową mieszkaniową wbudowaną albo dla zabudowy usługowej bez funkcji mieszkaniowej,
- 1200 m² dla zabudowy mieszkaniowej; ustalenie minimalnych powierzchni działek nie dotyczy działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne.
Istnieje możliwość sprzedaży sąsiednich działek:

Szczegółowy podział:
- działka 11/2 o powierzchni 1588 m²
- działka 11/4 o powierzchni 1325 m²
- działka 11/5 o powierzchni 1202 m²
- działka 11/8 o powierzchni 1281 m²
- działka 11/9 o powierzchni 1202 m²
- działka 11/10 o powierzchni 1200 m²
- działka 11/11 o powierzchni 1500 m²
- działka 11/12 o powierzchni 1500 m²
- działka 11/13 o powierzchni 1500 m²

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1243,0 m²

Sprzedający: Jadwiga Szkodziak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kalen-na-sprzedaz-dzialka-mn-u-1243-m2-ID4xE0T