Na sprzedaż komfortowe mieszkanie 2-pokojowe z odrębną kuchnią w bloku przy ulicy Mazowieckiej w Krakowie - dzielnica Krowodrza.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy Mazowieckiej od Rynku Głównego, niemal na rogu z aleją Kijowską. To bardzo ładna i spokojna część dzielnicy. W pobliżu znajduje się Park Młynówki Królewskiej oraz wiele innych terenów zielonych. Blisko centrum, a jednocześnie w cichym miejscu z niewielkim natężeniem ruchu samochodowego.
Komunikacja
Przystanek autobusowy jest w odległości 100m od budynku, na alei Kijowskiej. Autobusy nie kursują ulicą Mazowiecką, co zapewnia ciszę i spokój. Kilkaset metrów od bloku znajduje się dworzec kolejowy Kraków-Lubzina, z którego można w dosłownie kilka minut dotrzeć do Dworu Głównego w Krakowie lub na lotnisko w Balicach.
Budynek i parking
Budynek wybudowano w latach 70. z użyciem tradycyjnej technologii murowanej. To wielo-wnękowy blok, czteropiętrowy, bez windy. Budynek jest ocieplony i regularnie modernizowany – na przykład w 2023 roku wymieniono drzwi wejściowe do klatek schodowych i domofony. Wnętrze budynku jest bardzo dobrze utrzymane i czyste, podobnie jak tereny zielone wokół.
Parkowanie możliwe jest na ulicy w specjalnie wyznaczonych zatokach. Ulica Mazowiecka znajduje się w strefie płatnego parkowania, ale mieszkańcy mogą zakupić pozwolenie parkingowe za 120 zł/rok, co daje 10 zł miesięcznie.
Mieszkanie
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze i ma dwuskrętne nasłonecznienie – północ-południe. Użytkowa powierzchnia lokalu wynosi 42,91 m², obejmując:
- korytarz z szafą w zabudowie,
- łazienkę z prysznicem,
- sypialnię od strony północnej,
- kuchnię od strony północnej,
- pokój dzienny z balkonem od południowej strony.
Widok z sypialni i kuchni skierowany jest na ulicę i duże drzewa wzdłuż ulicy, natomiast z salonu na duży dziedziniec pomiędzy budynkami i na sąsiedni blok oddalony o kilkadziesiąt metrów. Pokój dzienny jest bardzo jasny!
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 4,5 m² oraz piwnica o powierzchni około 3 m². Piwnica kosztuje dodatkowo 10 000 zł – można ją kupić osobno, ponieważ zainteresowani są sąsiedzi chętni do jej zakupu.
Stan techniczny
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, choć wynajmowane było od kilku lat. Remont przeprowadzono około 2017 roku, od tego czasu jedynie odświeżano ściany według potrzeb. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD/RTV, bez zmywarki (możliwość jej instalacji, ale konieczna jest modyfikacja szafek kuchennych).
Okna PVC w dobrym stanie technicznym, podwójne, z roletami.
Opłaty i media
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z nowego gazowego bojlera Junkers. Kuchnia również gazowa, piekarnik elektryczny. Wszystkie media są rozliczane indywidualnie – ogrzewanie rozliczane na podstawie powierzchni mieszkania, a raz w roku administrator sprawdza koszty ogrzewania dla całego budynku i rozlicza się z opłaconych zaliczek.
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania wraz z prądem i gazem wynoszą około 900 zł, choć zależy to od liczby mieszkańców (odpady) i zużycia mediów (woda zimna i ciepła, prąd).
Podsumowanie
Idealna oferta dla singla, pary lub małej rodziny z 1-2 dziećmi. Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji i jest w dobrym stanie technicznym.
Uwaga! Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 2700 zł miesięcznie + media, ale można je obejrzeć i nawet kupić razem z najemcą, jeśli będzie to zakup inwestycyjny. Jeśli ktoś planuje zakup na własne potrzeby mieszkaniowe, konieczne będzie uzgodnienie z najemcą terminu wyprowadzki.
Umowa najmu jest ważna do 31.08.2025, ale istnieje możliwość jej skrócenia w razie potrzeby.
Sprzedaż prowadzona przez Relax Estate – zachęcamy do kontaktu zainteresowanych zakupem dla siebie oraz agentów nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – współpraca z agencją możliwa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,91 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1970
Miesięczna opłata: 754,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: odrębna
Możliwość kredytu: tak
Umowa najmu: tak

Sprzedający: Piotr Falicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazowiecka-rog-kijowskiej-2pok-kuchnia-balkon-ID4tyv8

}#}#- {