Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Inwestycja z potencjałem w Dobromierzu – odrestaurowana kamienica z przestrzeniami mieszkalnymi i komercyjnymi! Szukasz bezpiecznej inwestycji z perspektywą szybkiego wzrostu wartości? Ta odrestaurowana kamienica w Dobromierzu (58-170) to doskonała okazja! Nieruchomość położona jest zaledwie jeden kilometr od dynamicznie rozwijającego się podregionu Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest-Park”. Rozwój regionu jest imponujący: w 2022 roku Amazon nabył tereny w okolicy. W 2023 roku Bosch Polska otrzymał decyzję o wsparciu inwestycji. Szacuje się, że powstanie około 2000 nowych miejsc pracy, co gwarantuje stałe zapotrzebowanie na przestrzenie mieszkalne i komercyjne! Kamienica: Gotowa inwestycja z stałym dochodem. Ta trzy piętrowa kamienica składa się z 7 w pełni zmodernizowanych lokali, generujących stabilne dochody z długoterminowych najemów: 5 mieszkań: Dwa komfortowe dwu-pokojowe apartamenty. Dwa funkcjonalne jednopokojowe apartamenty z osobnymi kuchniami. Jeden nowoczesny jednopokojowy apartament z aneksem kuchennym. 2 lokale użytkowe: Obecnie wynajmowane na długi termin, zapewniające dodatkowe źródło dochodu. Dodatkowa przestrzeń na parterze: Miejsce na rowery lub wózki dziecięce – praktyczny udogodnienie dla mieszkańców. Nowoczesność i komfort: Renowacja z myślą o przyszłości. Budynek przeszedł kompleksową renowację z użyciem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii, zapewniając komfort i niskie koszty eksploatacji. Izolacja termiczna: Nowa elewacja z technologią ocieplenia i ocieplone płaskie dachy (ok. 50 cm celulozy wdmuchiwanej). Izolacja akustyczna: Celuloza użyta także w stropach na pierwszym piętrze oraz w jednym z mieszkań na parterze dla lepszej izolacji dźwiękowej i komfortu akustycznego. Nowe instalacje: Całkowicie nowe instalacje elektryczne (trójfazowe w każdym mieszkaniu), wodno-kanalizacyjne, sanitarne i internetowe. Stolarka okienna: Nowoczesne, trzyszybowe drewniane okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ogrzewanie: Nowoczesne, elektryczne ogrzewanie podczerwone. Lokale są również przygotowane do montażu indywidualnych pomp ciepła, co stanowi elastyczne rozwiązanie na przyszłość. Wytrzymałe elementy: Termicznie odizolowana tynk na ścianach, rynny i obudowy z tytan-cynku gwarantują długotrwałą estetykę i funkcjonalność. Bezpieczeństwo: Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu z gwarantowanym zwrotem i stałym dochodem, w lokalizacji o ogromnym potencjale wzrostu! Skontaktuj się z nami, aby otrzymać plany budynku i umówić się na obejrzenie. Ta oferta nie będzie długo dostępna! Cena ask: 2 250 000 PLN brutto, jednostki ok. 18% – VAT 23%, mieszkania 8% VAT, bieżący dochód netto od 15 000 do 16 000 PLN. Historyczny status miasta: Dobromierz był miastem od 1409 do 1945 roku. Zabytkowa architektura: W centrum Dobromierza znajduje się zabytkowa ratusz, klasycystyczne domy mieszkalne oraz barokowa plebania z freskami z XVIII wieku. Kościoły: Na terenie miasta znajdują się późnogotyckie kościoły (np. w Gniewkowie, Jugowej, Szymanowie), często z cennym wyposażeniem i epitafiami renesansowymi. Jezioro Dobromierz: Wygrało w głosowaniu na „TOP5 najpiękniejszych stawów, jezior i zbiorników wodnych Dolnego Śląska”. Dobromierz łączy spokój i piękno natury z dynamicznym rozwojem gospodarczym, czyniąc to miejsce atrakcyjnym do życia, prowadzenia działalności i inwestowania w przyszłość.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 406,2 m²
Liczba pokoi: 10
Data budowy: 1905

Sprzedawca: Piotr Bury 360INVESTMENT

Kontakt: +48 662108327

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-na-sprzedaz-5-mieszkan-2-lokale-ID4xtBx